Sleedoornstraat 16, Den Haag – Bloemenbuurt
In een geliefde en kindvriendelijke straat in de Bloemenbuurt ligt dit sfeervolle en ruime vijfkamerappartement van ca. 110 m². De woning beschikt over een klassieke woonkamer en suite, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuiden.
De ligging is ideaal: op loopafstand van de winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan en dicht bij scholen en openbaar vervoer. Strand, zee en duinen, het Bosjes van Poot en Bosjes van Pex, maar ook sportverenigingen en de havens van Scheveningen liggen allemaal in de directe omgeving. Met RandstadRail 3, tramlijn 12 en bus 24 is er uitstekend openbaar vervoer en via de Westlandroute zijn de uitvalswegen snel bereikbaar.
Indeling:
Via het klassieke Haagse portiek bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De entree komt uit in een ruime hal met garderobe, een modern toilet met fontein en een diepe bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste, lichte slaapkamer. De woonkamer en suite is royaal opgezet en beschikt over een schuifseparatie met glas-in-lood, vaste kasten en een schouw met open haard (voorzet). In de achterkamer is eveneens een originele schouw aanwezig en geven openslaande deuren toegang tot het zonnig gelegen balkon op het zuiden. De keuken sluit hier direct op aan en is voorzien van onder- en bovenkasten, een vijfpits gasfornuis met rvs-afzuigkap, originele servieskast, vaatwasser, koelkast en de opstelplaats voor de cv-ketel, met eveneens een deur naar het balkon. De moderne badkamer beschikt over een ligbad-/douchecombinatie met glazen scherm, een wastafelmeubel, een designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met een vaste kastenwand, die in open verbinding staat met de derde slaapkamer, beide kamers zijn licht en zonnig georiënteerd.
Bijzonderheden:
-Gebruiksoppervlak wonen ca. 110 m² (conform BBMI/NEN2580)
-Meetrapport Sleedoornstraat 16, 110 M2
-Balkon ca. 3,4 m², gelegen op het zuiden
-Bouwjaar ca. 1921
-Eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht
-1/6e aandeel in de gemeenschap
-Actieve VvE
-Verwarming via cv-combiketel
-Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaar
-Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
-Dak gerenoveerd in 2009
-Originele details aanwezig, zoals paneeldeuren en glas-in-lood schuifseparatie
-Energielabel C
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
*ENGLISH*
Sleedoornstraat 16, The Hague – Bloemenbuurt
In a popular and child-friendly street in the Bloemenbuurt, you will find this charming and spacious five-room apartment of approx. 110 m². The property features a classic living room en suite, three bedrooms, a modern bathroom, and a sunny southeast-facing balcony.
The location is ideal: within walking distance of the shops on Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, and Goudsbloemlaan, and close to schools and public transport. The beach, sea and dunes, Bosjes van Poot and Bosjes van Pex, as well as sports clubs and the Scheveningen harbors, are all nearby. Public transport connections are excellent with RandstadRail 3, tram line 12 and bus 24, while the Westlandroute provides quick access to the main roads.
Layout:
Via the classic The Hague portico you reach the apartment on the first floor. The entrance opens into a spacious hallway with wardrobe, a modern toilet with washbasin, and a deep storage cupboard. At the front is the first, bright bedroom. The living room en suite is generously sized and features a sliding separation with stained glass, built-in cupboards, and a mantelpiece with decorative fireplace. The rear room also has an original mantelpiece and French doors leading to the sunny south-facing balcony. The kitchen adjoins directly, equipped with upper and lower cabinets, a five-burner gas hob with stainless steel extractor hood, original china cabinet, dishwasher, refrigerator, and the central heating boiler, with an additional door to the balcony. The modern bathroom offers a bathtub/shower combination with glass screen, a washbasin unit, a designer radiator, and a lowered ceiling with recessed spotlights. At the rear is the second bedroom with a built-in wardrobe wall, which is openly connected to the third bedroom. Both rooms are bright and sunny.
Particulars:
-Living area approx. 110 m² (in accordance with BBMI/NEN2580)
-Measurement report Sleedoornstraat 16, 110 m²
-Balcony approx. 3.4 m², facing south
-Built circa 1921
-Perpetual leasehold, ground rent bought off
-1/6th share in the community
-Active Owners’ Association (VvE), contribution €100
-Heating via central heating combi-boiler
-Electricity: 7 circuits with residual-current circuit breaker
-Fitted with plastic window frames with HR++ double glazing
-Roof renovated in 2009
-Original details preserved, such as panel doors and stained-glass sliding separation
-Energy label C
-Age and materials clauses apply
