Zeer royaal drielaags bovenhuis van maar liefst 224m2 gelegen aan de gezellige en bruisende winkelstraat ‘de Fred’. Middels omgevingsvergunning bestaat er de mogelijkheid om een dakterras te realiseren.
De ligging is midden in het geliefde Statenkwartier aan de gezellige Frederik Hendriklaan met haar vele kwalitatief hoogwaardige winkels, gezellige lunchrooms en terrassen. Direct om de hoek van de Internationale zone, divers openbaar vervoer, loopafstand naar Scheveningen haven en korte afstand naar zowel het strand, het centrum en de uitvalswegen.
[ENGLISH BELOW]
Het object is in gebruik geweest als drie losse appartementen, echter niet bouwkundig en kadastraal gesplitst. Entree op begane grond,
Appartement 1 op de eerste etage met een ruime woonkamer aan de voorzijde, ertussen een hal naar de keuken, toilet en douche, slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het dak van ondergelegen garage. Hier is een vergunning afgegeven voor het plaatsen van een ruim zonnig dakterras van ruim 37m2.
Appartement 2 op de tweede etage met twee slaapkamers aan de voorzijde, aan de achterzijde een hal naar de badkamer met toilet, keuken en verder hier een ruime woonkamer met toegang naar een ruim balkon van ca. 8m2.
Appartement 3 op de derde (top)etage met aan de voorzijde een ruime slaapkamer met douche en verder aan de voorzijde een nette woonkamer en keuken.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlak 224m2, voor exacte maatvoering zie de plattegronden
- Rijksbeschermd stadsgezicht "Statenkwartier"
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan direct
-------------
ENGLISH
-------------
Very spacious three-layer upper house of no less than 224m2 located on the pleasant and bustling shopping street 'de Fred'. By means of an environmental permit, there is the possibility to realize a roof terrace.
The location is in the middle of the popular Statenkwartier on the cozy Frederik Hendriklaan with its many high-quality shops, cozy lunchrooms and terraces. Right around the corner from the International zone, various public transport, walking distance to Scheveningen harbor and short distance to both the beach, the center and the roads.
The object has been used as three separate apartments, but not officially split up . Entrance on the ground floor,
Apartment 1 on the first floor with a spacious living room at the front, in between a hall to the kitchen, toilet and shower, bedroom at the rear with access to the roof of the garage below. A permit has been issued here for the installation of a spacious sunny roof terrace of over 37m2.
Apartment 2 on the second floor with two bedrooms at the front, at the rear a hall to the bathroom with toilet, kitchen and further here a spacious living room with access to a spacious balcony of approx. 8m2.
Apartment 3 on the third (top) floor with a spacious bedroom with shower at the front and a neat living room and kitchen at the front.
Particularities:
- Own ground
- Living area 224m2, for exact dimensions see the floor plans
- State protected cityscape "Statenkwartier"
- Due to the year of construction, the age and materials clause apply
- Not self-occupied clause applies
- Delivery in consultation, can be quick.
