Prachtig ruim appartement (ca. 140m2) met twee grote terrassen met vrij uitzicht op de derde verdieping in wooncomplex Arcade aan de Dokter van Ledestraat in Leidschendam te koop. Het moderne appartementencomplex "Arcade"is in 2001 gerealiseerd en is centraal gesitueerd direct nabij het oude winkelcentrum "Damlaan" en winkelcentrum "Mall of the Netherlands". Daarnaast ligt het ook nabij de Herenstraat in het gezellige Voorburg en heeft het goede OV verbindingen naar Den Haag, Delft, Leiden en Rotterdam. Ook kunt u vanaf hier gemakkelijk op de fiets richting Wassenaar, Scheveningen, of langs de Vliet naar de 'Vlietlanden'.
Alle mogelijke sportfaciliteiten (tennis, voetbal, golf en hockey) zijn te vinden in de directe omgeving en uitvalswegen naar de A4, A12, A13 en A44 zijn met de auto snel te bereiken. Tot slot loop je zo naar de leuke terrassen en restaurants van het gezellige Sluisje in Leidschendam!
Indeling:
Centrale afgesloten entree op begane grond van het gebouw met brievenbussen, videofoon, trappenhuis en lift. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping: ruime hal met aan de rechterkant de wasruimte en een keurige op maat gemaakte garderobe. De waskamer is voorzien van een wasmachine, wasdroger plus een recent aangeschafte koel/vries combinatie, indien gewenst zijn deze apparaten ter overname beschikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, één kamer is momenteel voorzien van grote kasten met spiegelschuifdeuren, met veel bergruimte. Deze kasten zijn, indien gewenst, bij de koop inbegrepen. De ruime woon/eetkamer is net zoals de hal voorzien van massief eiken visgraat parket, een mooie Franse sier-schouw en middels de schuifpui heb je toegang tot het mooie halfronde terras met vrij uitzicht, deze is ook vanuit één van de slaapkamers te bereiken. Verder heeft het appartement een moderne open keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer, magnetron en oven. De ruime badkamer heeft een aparte douche, een ruim ligbad, dubbele wastafel, hangend toilet en een hangend bidet. Het aparte gastentoilet is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
In de onderbouw bevindt zich een afgesloten eigen berging, geschikt bijvoorbeeld voor fietsen. Daarnaast is er de mogelijkheid om bij aankoop van het appartement 1 of 2 overdekte parkeerplaatsen aan te schaffen. Deze zijn apart te koop voor € 15.000,- per parkeerplaats. Deze ruime parkeerplaatsen liggen apart van de andere parkeerplaatsen en bevinden zich direct naast de ingang van de beveiligde garage.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- Gelegen op eigen grond;
- 138m2 woonoppervlak;
- Het gehele appartement is in 2022 opnieuw geschilderd en is in uitstekende staat van onderhoud;
- twee ruime terrassen van in totaal circa 21m2;
- Actieve VVE maandelijkse bijdrage EUR 236,44;
- Bijdrage VVE per parkeerplaats € 5,89
- Parkeren op eigen grond;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- elektronisch alarm, externe alarmcentrale;
- Oplevering in overleg, kan snel.
-------------
ENGLISH
-------------
Beautiful spacious apartment (approx. 140m2) with two large terraces with a free view located on the third floor in the Arcade residential complex in the Dokter van Ledestraat in Leidschendam for sale. The modern apartment complex "Arcade" was completed in 2001 and is centrally located near the old shopping center "Damlaan" and shopping center "Mall of the Netherlands". It is also located near the Herenstraat in cozy Voorburg and has good public transport connections to The Hague, Delft, Leiden and Rotterdam. From here you can also easily cycle towards Wassenaar, Scheveningen, or along the Vliet to the 'Vlietlanden'.
All possible sports facilities (tennis, football, golf and hockey) can be found in the immediate vicinity and highways to the A4, A12, A13 and A44 can be quickly reached by car. Finally, you can walk to the nice terraces and restaurants of the popular 'Sluisje' in Leidschendam!
Layout:
Central closed entrance on the ground floor of the building with mailboxes, videophone, staircase and elevator. The apartment is located on the third floor: spacious hall with the laundry room and a neat tailor-made wardrobe on the right. The laundry room is equipped with a washing machine, dryer plus a recently purchased fridge/freezer combination, these appliances are available for purchase if desired. At the front of the house there are two spacious bedrooms, one room is currently equipped with large cupboards with sliding mirror doors, with plenty of storage space. These cabinets are, if desired, included in the purchase. The spacious living/dining room, like the hall, has solid oak herringbone parquet, a beautiful French ornamental fireplace and through the sliding doors you have access to the beautiful semi-circular terrace with unobstructed views, which can also be reached from one of the bedrooms. Furthermore, the apartment has a modern open kitchen with built-in appliances such as a dishwasher, 5-burner gas hob, extractor hood, large refrigerator, freezer, microwave and oven. The spacious bathroom has a separate shower, a spacious bath, double sink, hanging toilet and a hanging bidet. The separate guest toilet has a hanging toilet and a sink.
In the basement there is a closed private storage room, suitable for bicycles for example. In addition, there is the option to purchase 1 or 2 covered parking spaces when purchasing the apartment. These can be purchased separately for €15,000 per parking space. These spacious parking spaces are separate from the other parking spaces and are located right next to the entrance to the secure garage.
Particularities:
- Year of construction 1998;
- Located on private land;
- 138m2 living space;
- The entire apartment was repainted in 2022 and is in excellent condition;
- two spacious terraces of approximately 21m2 in total;
- Active VVE monthly contribution EUR 236.44;
- VVE contribution per parking space €5.89
- Parking on private land;
- Fully equipped with double glazed windows;
- Energy label C;
- electronic alarm, external alarm center;
- Delivery in consultation, can be quick.
