Strandliefhebbers opgelet!
Aan een rustige straat nabij strand, zee, boulevard van Scheveningen en winkels aan de Keizerstaat en de Badhuisstraat gelegen goed onderhouden 2 kamer (1 slaapkamer) appartement (circa 57 m²) op de eerste en tweede verdieping met balkon.
Voor de indeling zie de plattegronden aan het einde van de fotoserie.
Indeling:
Eigen entree woning op begane grond via trap toegang tot de eerste verdieping; landen; modern zwevend toilet; lichte woon-/eetkamer (ca. 18 m2) voorzien van laminaatvloer; moderne keuken (ca. 1.82 x 3.16 m) met tegelvloer en keukenblok voorzien van vaatwasser, koelkast, inbouwoven met 4 pits gaskookplaat en afzuigkap; balkon (ca. 0,89 x 2,05 m) gelegen op het noordoosten. Tweede (zolder)verdieping: overloop, dakkapel aan achterzijde, slaapkamer (ca. 19,5 m2) met houten vloer, inbouwkast (met wasmachineaansluiting) en wastafel, inloopdouche en designradiator.
Bijzonderheden:
- grond in volle eigendom;
- VvE wordt geactiveerd zal voldoen aan de hedendaagse eisen;
- woonoppervlakte circa 57 m2;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- buitenzonwering ter plaatse van de woonkamer;
- combi HR verwarmingssysteem 2022;
- energielabel E;
- beschermd stadszicht;
- bouwjaar 1934;
- vanwege het bouwjaar gelden de materialen- en ouderdomsclausule;
- volledige inventaris te koop;
- levering kan snel;
- niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
-------------
ENGLISH
-------------
Attention beach lovers and salty sea air!
On a quiet street near the beach, sea, boulevard of Scheveningen and shops on Keizerstaat and Badhuisstraat located well maintained 2 room (1 bedroom) apartment (approximately 57 m²) on the first and second floor with balcony.
For the layout, see the floor plans at the end of the photo series.
Layout:
Own entrance property on groud floor via stairs access to the first floor; landing; modern floating toilet; bright living / dining room (approx 18 m2) with laminate flooring; modern kitchen (approx. 1.82 x 3.16 m) with tiled floor and kitchen unit with dishwasher, refrigerator, built-in oven with 4 burner gas hob and extractor hood; balcony (approx 0.89 x 2.05 m) located on the northeast. Second (attic-)floor: landing, dormer window at backside, bedroom (approx 19.5 m2) with wooden floor, built-in wardrobe (with washing machine connection) and sink, walk in shower and design radiator.
Particularities:
- land in full ownership;
- VvE is being activated (includes 3 apartment rights);
- living area approximately 57 m2;
- largely equipped with plastic frames and double glazing;
- outdoor blinds at the location of the living room;
- combi HR heating system Nefit;
- energy label D;
- protected city view;
- year of construction 1934;
- complete inventory for sale;
- applicable materials / old age clause and non-occupancy clause;
- delivery can be quick.
