Weimarstraat 26A3 – instapklaar topappartement (energielabel A+) in het Regentessekwartier
Midden in het populaire Regentessekwartier, om de hoek van de gezellige Reinkenstraat en op korte afstand van het centrum én het strand, ligt dit strak afgewerkte tweekamerappartement op de bovenste verdieping van een goed onderhouden pand. De woning is volledig gemoderniseerd, uitstekend ingedeeld en voorzien van energielabel A+. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een levendige stadswijk.
De woning is gelegen aan het rustige gedeelte van de Weimarstraat, met diverse winkels, koffiezaken, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. De buurt is geliefd bij jonge professionals en starters vanwege de mix van karakter, dynamiek en goede voorzieningen.
Indeling
Entree op de tweede verdieping, waar je direct je eigen voordeur hebt. Vanaf hier leidt een vaste trap naar de woonverdieping op de derde etage.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Door de grote dakramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met vaste kast. Aangrenzend de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet en een aparte kast met opstelplaats voor de cv-ketel.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte ca. 45,9 m² (volgens BBMI/NEN2580)
-Energielabel A+
-Volledig gemoderniseerd en instapklaar
-Gelegen op eigen grond
-Water is gedeeld met de 2e etage
-De VvE zal voldoen aan de hedendaagse eisen en ondergebracht worden bij Statenplein VvE beheer.
-Professioneel bestuurder, collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK
-Aandeel in de VvE: 75/355e
-Ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing
-Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: projectnotaris Quadrant notarissen
-Toplocatie in het Regentessekwartier, met alle voorzieningen op loopafstand
***English***
Weimarstraat 26A3 – Move-In Ready Top-Floor Apartment (Energy Label A+) in the Regentessekwartier
Situated in the heart of the popular Regentessekwartier, just around the corner from the lively Reinkenstraat and within easy reach of both the city centre and the beach, this stylishly finished one-bedroom apartment is located on the top floor of a well-maintained building. The property has been fully modernised, is excellently laid out, and holds an A+ energy label. An ideal home for anyone looking to live comfortably in a vibrant urban neighbourhood.
The apartment is located on the quiet part of Weimarstraat, with a variety of shops, cafés, restaurants, and public transport just steps away. The area is especially popular with young professionals and first-time buyers due to its mix of character, vibrancy, and excellent amenities.
Layout
Private entrance on the second floor, where you immediately access your own front door. From here, a private staircase leads to the living area on the third floor.
At the front of the apartment is the spacious and bright living room with an open-plan kitchen. Large skylights let in plenty of natural light, creating a pleasant and airy atmosphere. The kitchen is modern and equipped with built-in appliances.
At the rear is the generously sized bedroom with a built-in wardrobe. Adjacent is the bathroom with a walk-in shower and washbasin unit. There is also a separate toilet and a utility cupboard housing the central heating boiler.
Key features:
-Living area approx. 45.9 m² (according to BBMI/NEN2580)
-Energy label A+
-Fully modernised and move-in ready
-Located on freehold land
-Water connection is shared with the second floor
-The homeowners' association (VvE) will be compliant with modern standards and professionally managed by Statenplein VvE Beheer
-Professional administrator, collective building insurance, and registered with the Chamber of Commerce
-Share in the VvE: 75/355th
-Age clause, materials clause, and non-occupancy clause apply
-Choice of notary reserved for the seller: project notary Quadrant Notarissen
-Prime location in the Regentessekwartier with all amenities within walking distance
