Te koop: unieke ontwikkelkavel in Loosduinen ca. 94 m² Tramstraat, Den Haag
Droomt u van bouwen op een eigen stukje grond in Den Haag? Dan is dit uw kans. Deze bijzondere, niet-bouwrijpe kavel van ca. 94 m² ligt op een rustige plek in het gezellige en geliefde Loosduinen, tussen bestaande woningen aan de Tramstraat. De ligging is ideaal: dichtbij winkels, openbaarvervoer, scholen, sportvoorzieningen én het strand van Kijkduin. De kavel is volledig verhard, omsloten met metselwerk en voorzien van een afsluitbare poort. Momenteel wordt het terrein
gebruikt als opslag- en parkeerruimte, maar biedt volop ontwikkelpotentie.
Mogelijke bouwideeën voor deze locatie:
1. Eén tweelaagse eengezinswoning met dakterras en fietsenberging
Een stijlvolle stadswoning met hoge plafonds, verdeeld over twee volwaardige woonlagen, met een zonnig dakterras en een inpandige fietsenberging. Denk aan een lichte leefruimte met open keuken, comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, perfect voor een klein huishouden of stel dat luxe en compact wil wonen in de stad.
2. Twee middenklasse appartementen (tussen 50–70 m²)
Denk aan twee charmante stadsappartementen voor starters of jonge stellen. Elk met een eigen entree. Ideaal voor twee starters of stellen die zelfstandig willen wonen op een fijne plek in de stad. Ieder appartement biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woonkamer, aparte slaapkamer(s), nette badkamer en een keuken. Dankzij slimme indeling is er plek voor alles wat je nodig hebt. Denk aan openslaande deuren naar een Frans balkon of een kleine buitenruimte aan de
achterzijde. Deze appartementen zijn modern, licht en bieden de perfecte balans tussen betaalbaarheid en wooncomfort, in een levendige buurt met alles binnen handbereik.
3. Eén woning met werkruimte of kantoor aan huis
Combineer wonen en werken op één plek: een moderne woning met op de begane grond een atelier, studio of praktijkruimte aan huis, volledig afgescheiden van het woongedeelte. Ideaal voor zzp’ers of ondernemers die comfort en functionaliteit willen combineren. Voor wie wonen en werken graag wil combineren, is deze woon-werkwoning de ideale oplossing. Stel je een stijlvolle benedenruimte voor met grote ramen die perfect dienstdoet als atelier, studio, of praktijk aan huis, volledig afgescheiden van het woongedeelte erboven. De bovenverdieping biedt rust en privacy, met een comfortabele slaapkamer, moderne badkamer en knusse woonkamer met uitzicht op de omgeving. Perfect voor zzp’ers, creatievelingen of therapeuten die die comfort en functionaliteit willen combineren.
Belangrijke informatie voor de koper:
In het verleden is voor deze locatie een beginseluitspraak aangevraagd bij de gemeente Den Haag.
Hieruit blijkt dat er in principe mogelijkheden zijn om te bouwen, mits het bouwplan past binnen het
bestemmingsplan en goed aansluit bij de stedenbouwkundige omgeving. De betreffende stukken
(tekeningen en uitspraak) zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar.
Let op: afhankelijk het beoogde doel en of van de grootte van de woning(en) en het aantal woningen
moet op eigen terrein minimaal 1 parkeerplaats worden gerealiseerd (conform de geldende
parkeernormen). De kavel wordt aangeboden zonder architecten- of aannemersverplichting en in de
huidige staat.
Ziet u hier de toekomst voor uw woning of project?
De kavel wordt in de huidige staat (niet bouwrijp), – as is – geleverd. De kavel wordt in de huidige staat (niet bouwrijp) – as is – geleverd. De koper kan via een beginseluitspraak bij de gemeente onderzoeken welke (bouw)mogelijkheden het perceel biedt, waarbij de verkoper bereid is om daaraan mee te werken. De koper dient zelf de procedure bij de gemeente te doorlopen voor het verkrijgen van de omgevingsvergunning ten behoeve van de door koper beoogde invulling.
Neem contact op met de makelaar en laat u adviseren over de mogelijkheden. Deze kavel is een zeldzame kans op een toplocatie!
Kavel
Bouwkavel
Perceel
Bouwperceel
Grond
Bouwgrond
Vrije kavel
Nieuwbouwkavel
***English***
For Sale: Unique Development Plot in Loosduinen approx. 94 m² Tramstraat, The Hague
Do you dream of building on your own piece of land in The Hague? This is your chance. This special, non-build-ready plot of approx. 94 m² is situated in a quiet location in the lively and popular Loosduinen neighborhood, nestled between existing houses on Tramstraat. The location is ideal: close to shops, public transport, schools, sports facilities, and the Kijkduin beach. The plot is fully paved, enclosed with brickwork, and equipped with a lockable gate. Currently, the site is used for storage and parking, but it offers plenty of development potential.
Possible building ideas for this location:
A two-story family home with roof terrace and bicycle storage
A stylish city home with high ceilings, spread over two full living levels, featuring a sunny roof terrace and built-in bike storage. Imagine a bright living space with an open kitchen, comfortable bedrooms, and a modern bathroom—perfect for a small household or couple looking for compact yet luxurious city living.
Two mid-range apartments (between 50–70 m²)
Think of two charming city apartments for starters or young couples, each with its own entrance. Ideal for two individuals or couples who want to live independently in a great city location. Each apartment offers enough space for a comfortable living room, separate bedroom(s), neat bathroom, and kitchen. With smart layouts, everything you need fits in. Picture French doors opening to a Juliet balcony or a small outdoor space at the rear. These apartments are modern, light, and offer the perfect balance between affordability and living comfort in a vibrant neighborhood with everything close by.
A single home with workspace or office at home
Combine living and working in one place: a modern home with a ground-floor studio, workshop, or practice space, completely separated from the living quarters. Perfect for self-employed professionals or entrepreneurs who want to combine comfort and functionality. Imagine a stylish ground floor with large windows that works perfectly as an atelier, studio, or practice, completely independent from the living space above. The upper floor offers peace and privacy with a comfortable bedroom, modern bathroom, and cozy living room overlooking the surroundings. Ideal for freelancers, creatives, or therapists who value both functionality and comfort.
Important information for buyers:
In the past, an initial municipal ruling (beginseluitspraak) was requested for this location. It shows that, in principle, construction is possible, provided the building plan complies with zoning regulations and fits within the urban planning framework. The relevant documents (drawings and ruling) are available upon request from the real estate agent.
Note: Depending on the intended use, the size of the home(s), and the number of units, at least 1 on-site parking space must be realized (according to applicable parking regulations). The plot is offered without obligation to any architect or contractor and in its current condition.
Do you see the future for your home or project here?
The plot is delivered in its current condition (non-build-ready) – as is. The buyer can request a municipal ruling to investigate the (construction) possibilities for the site, with the seller willing to cooperate in this process.
Contact the agent for advice on the possibilities. This plot is a rare opportunity in a prime location!
Plot – Building plot – Lot – Development site – Land – Building land – Freehold lot – New-build plot
