Wijk: Zorgvliet-Statenkwartier
Luxe en instapklaar gelijkvloers appartement van circa 130 m² woonoppervlak (BVO 142 m²) met een hoogwaardige afwerking. Dit appartement beschikt over een riante woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en twee privé-tuinen (voor- en achterzijde), een berging en optioneel een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage. De hoge plafonds (ca. 2,87 m) en grote raampartijen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel.
Het appartement combineert modern wooncomfort met stijl en functionaliteit: vloerverwarming én vloerkoeling via een duurzame warmtepomp, maatwerkinterieur met bijzondere materialen, slimme verlichting en innovatieve opbergoplossingen.
De woning ligt op de grens van het Statenkwartier en Zorgvliet. Beide wijken staan hoog aangeschreven en hebben een rijk verleden en fraaie architectuur. In de buurt vindt u de bekende winkelstraat Frederik Hendriklaan, de haven, boulevard, de duinen van Scheveningen en diverse highlights van Den Haag zoals het Kunstmuseum, Fotomuseum en het Omniversum. Openbaar vervoer (tram) is nabij en de uitvalswegen richting Rotterdam, Leiden, Amsterdam en Utrecht zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar.
Indeling:
U komt binnen via de hal met separaat toilet en bergkast. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven, magnetron en Quooker).
De woonkamer met eetgedeelte ligt aan de achterzijde en heeft via twee openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin van ca. 28 m². Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide met toegang tot de voortuin (ca. 36 m²).
De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime en suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel.
Het appartement beschikt over vloerverwarming en -koeling, glad gestuukte wanden en plafonds, maatwerk kasten en een geavanceerd lichtsysteem. Alles is ontworpen om optimaal ruimte, comfort en luxe te combineren.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlak ca. 129,7 m² (BVO 142,4 m²)
• Optioneel een privé parkeerplaats voor € 50.000,-
• Externe berging ca. 5 m²
• 2 slaapkamers
• 2 badkamers (waarvan één en suite met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet)
• 2 tuinen (voor- en achterzijde, totaal ca. 64 m²)
• Bouwjaar 2019
• Architect Geurst en Schulze
• Energielabel A – duurzame warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling
• 100% gasvrij, toekomstbestendig wonen
• Hoge plafonds (ca. 2,87 m) en deuren (ca. 2,70 m)
• Aluminium kozijnen met geluidwerende beglazing
• Actieve VvE, bijdrage € 201,87 per maand
• Beschermd stadsgezicht
• Luxe maatwerkinterieur: kasten in Viroc-panelen (beton- en houtvezel), white-wash eiken en zwart fineerhout
• Slim Casambi Bluetooth verlichtingssysteem
• Innovatieve bergruimtes: o.a. grote lade onder de verhoogde vloer (ideaal voor koffers), extra bergruimte boven de hal (geschikt voor ski’s en lange items)
• Flexibel gastenverblijf: eenvoudig een aparte logeerkamer met badkamer te creëren
• Hoogwaardige afwerking en uitstekende bouwkwaliteit
• Oplevering in overleg
***ENGLISH***
District: Zorgvliet–Statenkwartier
Luxurious and move-in ready ground-floor apartment of approximately 130 m² living space (GFA 142 m²) with high-quality finishes. This apartment features a spacious living room with open kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and two private gardens (front and back), a storage room, and optional a private parking space in the underground garage. The high ceilings (approx. 2.87 m) and large windows provide plenty of light and a spacious feel.
The apartment combines modern living comfort with style and functionality: underfloor heating and cooling via a sustainable heat pump, custom-made interior with special materials, smart lighting, and innovative storage solutions.
The property is located on the border of Statenkwartier and Zorgvliet. Both neighborhoods are highly regarded and known for their rich history and beautiful architecture. Nearby you will find the famous Frederik Hendriklaan shopping street, the harbor, boulevard, Scheveningen’s dunes, and several highlights of The Hague such as the Kunstmuseum, Fotomuseum, and Omniversum. Public transport (tram) is within walking distance and main roads to Rotterdam, Leiden, Amsterdam, and Utrecht can be reached in about 15 minutes.
Layout:
You enter through the hallway with a separate toilet and storage closet. From the hallway, you reach the spacious living room with open kitchen. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances (including induction hob, dishwasher, fridge-freezer, steam oven, microwave, and Quooker).
The living/dining area is located at the rear and has direct access to the sunny back garden of approx. 28 m² via two French doors. At the front are the two bedrooms, both with access to the front garden (approx. 36 m²).
The master bedroom has a spacious en suite bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin, and toilet. The second bedroom has its own bathroom with walk-in shower and washbasin.
The apartment is fitted with underfloor heating and cooling, smooth plastered walls and ceilings, custom-built wardrobes, and an advanced lighting system. Everything has been designed to optimally combine space, comfort, and luxury.
Special features:
• Living area approx. 129.7 m² (GFA 142.4 m²)
• Optional a private parking spot in the garage for €50.000,-
• External storage room approx. 5 m²
• 2 bedrooms
• 2 bathrooms (one en suite with bathtub, shower, double washbasin, and toilet)
• 2 gardens (front and back, total approx. 64 m²)
• Year of construction: 2019
• Architect: Geurst and Schulze
• Energy label A – sustainable heat pump with underfloor heating and cooling
• 100% gas-free, future-proof living
• High ceilings (approx. 2.87 m) and doors (approx. 2.70 m)
• Aluminum window frames with soundproof glazing
• Active Owners’ Association, contribution €201.87 per month
• Designated protected cityscape
• Luxury custom interior: wardrobes in Viroc panels (cement and wood fiber), white-wash oak, and black veneer wood
• Smart Casambi Bluetooth lighting system
• Innovative storage solutions: including large drawer under the raised floor (ideal for suitcases), extra storage above the hallway (suitable for skis and long items)
• Flexible guest accommodation: easy to create a separate guest room with bathroom
• High-quality finishes and excellent construction quality
• Transfer date in consultation
