Een heerlijk ruim energie vriendelijk opgezet appartement in het leukste deel van de Sneeuwbalstraat met een energielabel B met een huidig jaarlijks verbruik van 600m3 gas en 1200kwh elektriciteit. In dit goed onderhouden appartement kan je heerlijk zitten in de ruime woonkamer, waarbij je in de zomer lekker de deuren openzet naar het balkon welke is gelegen op het zuiden. Of waar je in de winter lekker knus bij de openhaard gaat zitten. Een woning waar je graag je vrienden uitnodigt om te komen borrelen aan de bar van de semi-open keuken, terwijl je een heerlijk gerecht aan het maken bent met behulp van het grote gasfornuis met ruime oven.
De laatste boodschappen die je nog even snel hebt gehaald bij de supermarkt op zo’n 100 meter afstand of bij de heerlijke slager om de hoek.
Wil je een avondje buiten de deur eten? Op loopafstand bevinden zich meerdere leuke restaurantjes of je stapt op de fiets en je bent in 15 minuten fietsen in het midden van het centrum van Den Haag. Een woning waarbij het strand een soort van je achtertuin is, want of je nu even een wandeling wilt maken, een duik wilt nemen in de zee of een heerlijk dagje wil bakken in de zon, binnen 5 minuten fietsen ben je op het strand.
Indeling:
Open trap (portiek) naar de eerste etage, alwaar eigen voordeur. Entree, L-vormige hal. Apart toilet. De lichte woon/eetkamer met semi-open keuken en openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde welke is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een werkende open haard. De voorzijkamer is een ruime slaap-/werkkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon. De achterzijkamer is thans in gebruik als hoofdslaapkamer met toegang naar de ruime badkamer met een groot ligbad, regendouche en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
* Energielabel B
* Woonoppervlakte 93,7m2 volgens de branchebrede meetmethode NEN 2580;
* Actieve VvE met 3 appartementen (bijdrage € 70,- per maand);
* Ongeveer € 6.100,- in kas van de VvE;
* Balkons worden op dit moment onderhouden vanuit de VvE;
* Erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht;
* Open haard in woonkamer (zitgedeelte);
* Centrale verwarming/combiketel uit 2018 (Remeha Avanta);
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
