Prins Hendrikstraat 55-8 (Hofjeswoning, Zeeheldenkwartier)
In het populaire Zeeheldenkwartier, verscholen in het karakteristieke Prins Hendrikhof, ligt deze charmante en vernieuwde hofjeswoning met energielabel C. Een unieke plek: rustig, stil en groen – vooral ’s nachts hoor je hier niets – terwijl u toch midden in de stad woont met winkels, horeca, sportscholen en OV letterlijk om de hoek.
De woning is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd. Zo is in zomer 2023 een nieuwe eikenhouten vloer gelegd en is de begane grond volledig gestuct. In 2024 is de keuken vernieuwd, inclusief moderne apparatuur (oven en inductiekookplaat uit 2025).
Indeling
Via het zonnige voortuintje op het zuidwesten bereikt u de entree van de woning. De vernieuwde open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelvriescombinatie.
De sfeervolle woon-/eetkamer is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer en wordt verbonden met de eerste verdieping via een open houten trap.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een royale badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en ruimte voor wasmachine en droger. De overloop is ideaal als werkplek of extra lees-/hobbyhoek.
Bijzonderheden
-Eigen grond
-Bouwjaar 1880
-Energielabel C
-Nieuwe eikenhouten vloer (2023)
-Nieuwe keuken en apparatuur (2024), oven + inductiekookplaat (2025)
-Begane grond geheel gestuct (2023)
-Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas
-Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022, goten vernieuwd
-Verwarming en warm water via Ferroli combiketel (2019)
-Gemeentelijk beschermd stadsgezicht (Zeeheldenkwartier)
-Gelegen in een authentiek hofje
-Jaarlijkse bijdrage bewonersvereniging: € 35,-
-Woonoppervlakte ca. 58 m², inhoud ca. 211 m³
-Plattegronden beschikbaar
-Oplevering in overleg
**English**
Prins Hendrikstraat 55-8 (Courtyard House, Zeeheldenkwartier)
In the popular Zeeheldenkwartier, tucked away in the characterful Prins Hendrikhof, you will find this charming and renovated courtyard house with energy label C. A unique location: peaceful, quiet and green — especially at night you won’t hear a thing — while still living right in the city centre with shops, restaurants, gyms and public transport literally around the corner.
The home has been tastefully modernised in recent years. In the summer of 2023, a new oak floor was installed and the ground floor was completely plastered. In 2024, the kitchen was renewed, including modern appliances (oven and induction cooktop from 2025).
Layout
Through the sunny southwest-facing front garden, you reach the entrance of the house. The renewed open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, oven, extractor hood and fridge-freezer.
The atmospheric living/dining room features a beautiful oak floor and is connected to the first floor by an open wooden staircase.
On the first floor you will find a spacious bedroom and a generous bathroom with shower cabin, toilet, washbasin unit, towel radiator and space for a washing machine and dryer. The landing is ideal as a workspace or an extra reading/hobby corner.
Details
Freehold (own land)
-Built in 1880
-Energy label C
-New oak flooring (2023)
-New kitchen and appliances (2024), oven + induction cooktop (2025)
-Ground floor fully plastered (2023)
-Wooden and PVC window frames with double glazing
-Roof renewed and insulated in 2022, gutters replaced
-Heating and hot water via Ferroli combi boiler (2019)
-Municipal listed cityscape (Zeeheldenkwartier)
-Located in an authentic courtyard
-Annual residents’ association contribution: €35
-Living area approx. 58 m², volume approx. 211 m³
-Floor plans available
-Completion in consultation
