Parelmoerhorst 57 – Den Haag
Licht en modern topappartement (79 m²) met zonnig balkon en energielabel B
Op een prachtige, rustige locatie in Mariahoeve – vlak bij Landgoed Reigersbergen en het Haagse Bos – ligt dit bijzonder lichte en goed ingedeelde 4-kamer topappartement met energielabel B. Met een sfeervolle en-suite woon-/eetkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer is dit appartement helemaal instapklaar.
Het brede balkon (ca. 10,8 m²) op het zuidwesten strekt zich uit over de volle breedte van de woning – een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten.
Wonen in Mariahoeve betekent wonen in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Gratis parkeren voor de deur, uitstekende verbindingen richting de uitvalswegen (Amsterdam, Rotterdam, Utrecht) en binnen tien minuten fietsen ben je in de binnenstad of op het strand van Scheveningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum ’t Kleine Loo om de hoek, en ook The Mall of The Netherlands is met de tram binnen circa tien minuten bereikbaar. Internationale scholen zoals de British School aan de Saffierhorst en Haverkamp liggen eveneens in de buurt.
Indeling
Vierde (top)verdieping:
Entree appartement, hal met toegang tot alle vertrekken en een toilet met hangcloset en fonteintje.
Sfeervolle en lichte en-suite woon-/eetkamer (ca. 10,7 m breed) met originele schuifdeuren, vaste kasten en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot het brede balkon op het zuidwesten.
Aan de achterzijde ligt de keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine. De elektrische boiler (eigendom) bevindt zich boven de deur.
De twee slaapkamers zijn goed van formaat: één aan de voorzijde (ca. 3.64 x 3.62 m) en één aan de achterzijde (ca. 3.69 x 3.42 m) – beide met toegang tot het balkon.
De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels, een inloopdouche met glazen klapdeuren, een wastafelmeubel, geïntegreerde spiegel en een handdoekradiator.
In de onderbouw bevindt zich een externe berging van ca. 5,7 m².
Bijzonderheden
-Gebruiksoppervlakte wonen: 79,2 m² (volgens NEN 2580)
-Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 10,8 m²
-Externe berging: 5,7 m²
-Energielabel B
-Erfpacht tot 31-12-2035, canon € 83,82 per jaar (excl. beheerkosten)
-Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler (eigendom)
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €202,27 inclusief 116,29 stookkosten.
-Zonnig balkon over de volle breedte (zuid/westen)
-Oplevering in overleg, kan op korte termijn
-Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
-Gratis parkeren voor de deur
-Nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen
***English***
Parelmoerhorst 57 – The Hague
Bright and modern top-floor apartment (79 m²) with sunny balcony and energy label B
In a beautiful and peaceful location in Mariahoeve – close to Landgoed Reigersbergen and the Haagse Bos – lies this exceptionally bright and well-designed 4-room top-floor apartment with energy label B. Featuring an atmospheric en-suite living/dining room, two spacious bedrooms, a modern kitchen, and a stylish bathroom, this apartment is completely move-in ready.
The wide southwest-facing balcony (approx. 10.8 m²) extends across the full width of the property – a delightful spot to enjoy the afternoon and evening sun.
Living in Mariahoeve means being surrounded by greenery while having all amenities within easy reach. There is free parking in front of the building, excellent access to major highways (Amsterdam, Rotterdam, Utrecht), and within ten minutes by bike you can reach either the city centre or the Scheveningen beach. For daily shopping, the ‘t Kleine Loo shopping centre is just around the corner, and The Mall of the Netherlands can be reached by tram in about ten minutes. International schools such as The British School (Saffierhorst and Haverkamp locations) are also nearby.
Layout
Fourth (top) floor:
Entrance to the apartment, hallway with access to all rooms and a toilet with wall-mounted WC and washbasin.
Attractive and bright en-suite living/dining room (approx. 10.7 m wide) with original sliding doors, built-in cupboards and laminate flooring. From the living room, there is access to the wide southwest-facing balcony.
At the rear is the kitchen, featuring a natural stone countertop and various built-in appliances: a 4-burner gas hob, oven, fridge/freezer, dishwasher, and washing machine. The electric boiler (owned) is located above the door.
The two bedrooms are both generously sized: one at the front (approx. 3.64 x 3.62 m) and one at the rear (approx. 3.69 x 3.42 m) – both with access to the balcony.
The bathroom is finished with white wall tiles, anthracite floor tiles, a walk-in shower with glass folding doors, a vanity unit with integrated mirror, and a towel radiator.
In the basement, there is a separate storage room of approx. 5.7 m².
Details
-Living area: 79.2 m² (in accordance with NEN 2580)
-Balcony: 10.8 m²
-External storage: 5.7 m²
-Energy label B
-Leasehold until 31-12-2035, ground rent €83.82 per year (excluding administration costs)
-Heating via block heating system; hot water via electric boiler (owned)
-Active owners’ association (VvE), monthly contribution €202.27 including €116.29 for heating costs
-Sunny southwest-facing balcony across the full width of the apartment
-Completion in consultation, can be arranged at short notice
-Ageing, materials, and non-occupancy clauses apply
-Free parking in front of the building
-Close to public transport, shops, schools, and major roads
