Sfeervol, verrassend en ruim dubbel bovenhuis van ca. 135 m² met entree op de begane grond, drie balkons en een diepe achtertuin op het noordoosten. Vanwege de hoogwaardig afwerking is deze woning instapklaar, u kunt er zo intrekken.
De lichte leefverdieping met hoge plafonds is voorzien van een strakke gietvloer en een open keuken, compleet met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en (stoom)oven. Vanuit de achterkamer geeft een brede schuifpui toegang tot het balkon, vanwaar een trap leidt naar de fraai aangelegde tuin. De woning telt naast de ruime woon- en eetkamer maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche.
Gelegen op steenworp afstand van de gezellige Haagse Markt en het sport- en recreatiepark "De Verademing". Het stadscentrum is eenvoudig per fiets te bereiken en de openbaar vervoerverbindingen zijn uitstekend.
Indeling:
Begane grond:
Entree in ruime ontvangsthal met originele granito vloer, ruime inbouwkasten en trapopgang naar de woonverdieping.
Overloop met toegang tot de modern betegelde toiletruimte en alle overige vertrekken.
De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een karakteristieke erker en een authentieke ensuite met vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met een grote schuifpui naar het balkon.
De moderne open keuken aan de achterzijde is voorzien van een hoogwaardige afwerking en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en (stoom)oven.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra slaap-/werkkamer, ideaal als thuiskantoor of logeerkamer.
Via het balkon aan de achterzijde is de diepe achtertuin met terras en schuurtje bereikbaar middels een stalen trap. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier tot in de avonduren van de zon genieten.
De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een mooie badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon via een schuifpui.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet op de verdieping en een ruime gangkast met de CV.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1928
Energielabel D
Woonoppervlakte ca. 135 m²
Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerkosten afgekocht
Hoge plafonds
Drie balkons en een diepe achtertuin op het noordoosten
Actieve VvE, bijdrage € 169,71 per maand
Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
*** ENGLISH***
Atmospheric, surprising, and spacious double upper house of approximately 135 m² with an entrance on the ground floor, three balconies, and a deep northeast-facing backyard. Due to the high-quality finish, this home is move-in ready, and you can move in immediately.
The light living floor with high ceilings features a sleek cast floor and an open kitchen, complete with an induction cooktop with integrated ventilation, dishwasher, refrigerator, freezer, and (steam) oven. From the rear room, a wide sliding door provides access to the balcony, from where a staircase leads to the beautifully landscaped garden. In addition to the spacious living and dining room, the house has no less than 4 bedrooms and a modern bathroom with a bathtub and walk-in shower.
Located close from the charming Haagse Markt and the sports and recreation park "De Verademing." The city center is easily accessible by bike, and public transport connections are excellent.
Layout: Ground floor: Entrance into a spacious reception hall with original terrazzo flooring, ample built-in closets, and a staircase leading to the living floor. Landing with access to the modern tiled toilet and all other rooms. The bright living room at the front features a characteristic bay window and an authentic ensuite with built-in cabinets. At the rear is the spacious dining room with a large sliding door to the balcony. The modern open kitchen at the rear is equipped with a high-quality finish and various built-in appliances, including an induction cooktop with integrated ventilation, dishwasher, refrigerator, freezer, and (steam) oven. Additionally, there is an extra bedroom/office on this floor, ideal as a home office or guest room. From the rear balcony, a steel staircase leads to the deep backyard with a terrace and shed. Thanks to its favorable position, you can enjoy the sun here until late in the evening.
The second floor has three bedrooms and a beautiful bathroom. The spacious master bedroom at the rear offers access to the balcony via a sliding door. The bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, and vanity. There is also a separate toilet on this floor and a large hallway closet with the central heating system.
Particularities:
Built in 1928
Energy label D
Living area approx. 135 m²
Perpetual ground lease, leasehold and management costs paid off
High ceilings
Three balconies and a deep northeast-facing backyard
Active ''VvE'', contribution €169.71 per month
Due to the original year of construction, the age and materials clause is applicable
