Statig en zeer royaal dubbel benedenhuis van 189 m2, gelegen binnen een van oorsprong uit 1886 daterende herenhuis. De voormalige kantoorruimte op de begane grond is zojuist volledig getransformeerd tot luxe woonlaag en middels vaste binnentrap verbonden met de woning op de 1e verdieping.
Unieke en veelzijdige woning, zo heeft de woning 3 parkeerplaatsen met de mogelijkheid hier deels tuin van te maken, een privé berging en een ‘’pantry’’, 2 toegangsdeuren tot de woning en een achterom via de Surinamestraat. De ligging aan de zojuist heringerichte levendige Javastraat, welke fiets en wandel vriendelijker is geworden.
Locatie:
Op een steenworp afstand van de binnenstad bevind je je in de Archipelbuurt; gezellige, monumentale en charmante wijk die wordt omringd door levendige grachten en parken.
Je dagelijkse boodschappen doe je in de Bankastraat en in de kleurrijke Frederikstraat, Javastraat en Denneweg. Daar vind je een grote diversiteit aan lifestyle-, design-, kunst-, antiek-, beauty- en modezaken. Niet alleen overdag maar ook ‘s avond kun je hier volop genieten bij de sfeervolle cafés, terrassen en restaurants. Vanuit dit winkelgebied loop je via het Lange Voorhout zo naar de binnenstad. Groen vind je in de Archipelbuurt vooral aan de randen van de wijk. Je zit zo in de Scheveningse Bosjes, park Sorghvliet of het Westbroekpark. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten, bootje varen of in de zomer genieten van een culinair festival zoals de Parade of TREK. Ook het Haagse Bos ligt om de hoek. En met de fiets ben je in een mum van tijd op het strand bij Scheveningen.
Indeling:
Entree op de begane grond, centrale hal met meterkasten, statig trappenhuis met daglichttoetreding. De woning heeft twee toegangsdeuren, op de begane grond komt u binnen in een hal met garderobe ruimte, binnentrap naar de eerste verdieping, toilet en wasmachine ruimte. De hal biedt verder toegang tot 2 ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is nog gemakkelijk op te delen in 2 slaapkamers. De lichte en zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt middels 2x openslaande deuren toegang tot de tuin/parkeerplaatsen.
1e verdieping: zeer imposante woonkamer met prachtig hoge ornamenten plafonds met en-suite een ruime eetkamer. Openkeuken in u-opstelling, welke is voorzien van alle inbouwapparatuur en met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Verder op deze verdieping een ruime derde slaapkamer, een tweede badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafels en een tweede toilet. Deze verdieping is tevens toegankelijk vanuit het centrale trappenhuis.
De centrale entree hal op de begane grond biedt nog toegang tot een privé berging en ‘’pantry’’ en een achteruitgang naar het afgesloten parkeerterrein met de toegangspoort aan de Surinamestraat.
Kortom een zeer ruime, karakteristieke woning met veel mogelijkheden. Kom langs en laat u verassen!!
Matterport Link: https://my.matterport.com/show/?m=YVMbkJsPkQT
Kenmerken:
• Eigen grond
• Bouwjaar 1886
• 3 parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein, eventueel te gebruiken als tuin
• 189m2 woonoppervlak.
• Oplevering kan per direct
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• 2% Clausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Projectnotaris Matzinger en Eversdijk
• Schilderwerk voor en achter in 2016 uitgevoerd
• Volledig dubbele beglazing
• Javastraat 74 begane grond is zojuist volledig verbouwd en de eerste etage in 2003
• Bouwvergunning aanwezig
• Erfdienstbaarheden achterterrein
• VvE bijdrage 74 = € 126,- p/m VvE
