Ruim en modern dubbel bovenhuis (ca. 165 m²) op eigen grond, met 7 kamers, een balkon en een royaal dakterras ca 43 m². Gelegen op steenworp afstand van boulevard, strand, en duinen. Met moderne keuken en badkamer, dak uit 2008, gevel behandeld in 2025 en een actieve VvE met 1/2 aandeel. Klaar voor direct woongenot in Scheveningen.
Harstenhoekweg 47 – Den Haag (Scheveningen)
Op loopafstand van de boulevard van Scheveningen, het Circustheater, de zee, het strand en de duinen. Direct achter de woning ligt natuurgebied de Harstenhoek, dat aansluit op Meijendel, een van de mooiste kustgebieden van Nederland. In de directe omgeving zijn gezellige winkels en restaurants (o.a. Gentsestraat en Stevinstraat), scholen, sportfaciliteiten en uitstekende openbaarvervoersverbindingen.
In deze fijne omgeving ligt dit moderne en ruime 7-kamer dubbel bovenhuis (ca. 165 m² woonoppervlakte) op eigen grond, met een balkon en een royaal dakterras van 43m² met vergunning.
Indeling
Eerste verdieping: entree via open portiek, hal met toilet en trapopgang. Ruime woon-/eetkamer en suite met parketvloer, hoge plafonds (ca. 2,95 m) en een semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe 6-pits horeca MBM-fornuis met oven, afzuigkap, ATAG combi oven en Quooker-kraan. Aan de voorzijde een zijkamer, ideaal als werk- of studeerkamer.
Tweede verdieping: overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde twee slaapkamers. In het midden de badkamer met douche en dubbele wastafel, plus een kast met aansluiting voor wasmachine en een kast voor een droger. Aan de achterzijde nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon.
Vanuit deze verdieping is via een vaste trap toegang tot het royale dakterras (ca. 42,9 m²) met vergunning – een unieke buitenruimte in Scheveningen.
Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1905
Woonoppervlakte ca. 165,3 m² (conform NEN2580)
Balkon en royaal dakterras, samen ca. 48,1 m²
Eigen grond
Nieuwe CV-ketel (Remeha, 2022)
Houten kozijnen met dubbel glas, achterzijde deels kunststof
Energielabel C
Dak vernieuwd in 2018
Gevel behandeld zomer 2024
Keuken en badkamer recent vernieuwd
Actieve VvE, 1/2 aandeel, ingeschreven bij KvK
Maandelijkse bijdrage ca. €83,60 (€43,60 exploitatiekosten + €40 reservering onderhoud)
Onderhoudsplan opgesteld in 2023
Betaald parkeren van 10.00 – 24.00 uur (weekend tot 02.00 uur), parkeervergunning via gemeente
Vragenlijst, lijst roerende zaken en VvE-checklist aanwezig
Asbest-, lood-, ouderdoms- en meetinstructieclausule van toepassing
Oplevering: in overleg.
