Wonen in hartje Den Haag!
In het bruisende en sfeervolle gedeelte van het centrum van Den Haag, nabij winkels, restaurants en lunchrooms aan de Denneweg, Noordeinde en Mallemolen, ligt dit fijne 3-kamerappartement met energielabel A. Gelegen aan de levendige Frederikstraat met vrij uitzicht op het groene bosje van Repelaer en een zonnig balkon op het zuidoosten. Hier woont u midden in de stad, maar toch met rust en natuur om u heen.
De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer en is direct te betrekken. Dankzij de gunstige ligging in het gebouw en het gebruik van HR++ glas blijft het appartement zowel in de winter als in de zomer aangenaam van temperatuur.
Indeling
Entree met bellenplateau en lift naar de derde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.
De twee slaapkamers van ca. 4,59 × 2,72 m en ca. 3,97 × 1,84 m bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en kijken uit over de binnentuinen. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich de aparte wasruimte met opstelplaats voor de boiler en daarnaast een separate toiletruimte met fontein.
De lichte woonkamer met open keuken beslaat ca. 7,03 × 4,64 m en biedt veel indelingsmogelijkheden. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en strakke afwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon (ca. 1,49 × 4,64 m) op het zuidoosten, ideaal om te genieten van de ochtend- en middagzon met uitzicht op groen.
Ook de locatie is ideaal: in slechts twee bochten rijdt u de A12 op en binnen 10 minuten fietsen bent u bij Den Haag Centraal. Tram 9 stopt om de hoek, en voor ontspanning wandelt u zo naar de Scheveningse Bosjes, het Haagse Bos of park Arendsdorp.
Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van ca. 3,40 m², handig voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling in het gebouw aanwezig.
Bijzonderheden
Eigen grond
Bouwjaar 1976
-Woonoppervlakte ca. 66,6 m² (conform NEN2580)
-Balkon ca. 8,2 m²
-Externe berging ca. 3,4 m²
-Gezamenlijke fietsenstalling in het gebouw
-Energielabel A
-Verwarming via blokverwarming
-Warm water via elektrische boiler
-VvE bijdrage inclusief voorschot stookkosten: € 264,35 per maand (waarvan ca. € 30 stookkosten)
-Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
-Parkeerplaats optioneel te koop voor € 25.000,–
-Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
-Oplevering in overleg
***English***
Living in the heart of The Hague!
In the lively and charming part of The Hague’s city center, close to shops, restaurants, and cafés on the Denneweg, Noordeinde, and Mallemolen, you will find this attractive three-room apartment with energy label A. Situated on the vibrant Frederikstraat, it offers an unobstructed view of the green Repelaer woodland and a sunny southeast-facing balcony. Here, you live right in the city, yet surrounded by peace and nature.
The apartment features a modern kitchen and bathroom and is ready to move into. Thanks to its favorable location within the building and the use of HR++ glazing, the home remains pleasantly comfortable throughout both winter and summer.
Layout
Entrance with doorbell panel and elevator to the third floor. From the hallway, all rooms are accessible.
The two bedrooms (approx. 4.59 × 2.72 m and 3.97 × 1.84 m) are located at the rear of the apartment, overlooking the courtyard gardens. The modern bathroom is equipped with a washbasin unit and walk-in shower. Next to the bathroom is a separate laundry area with space for the boiler, as well as a separate toilet with washbasin.
The bright living room with open kitchen measures approx. 7.03 × 4.64 m and offers many layout possibilities. The kitchen is fitted with an induction cooktop with integrated extraction system, dishwasher, and sleek finishes. From the living room, there is access to the sunny balcony (approx. 1.49 × 4.64 m) facing southeast — a perfect place to enjoy the morning and afternoon sun with views of greenery.
The location is excellent: within just two turns you are on the A12, and within 10 minutes by bike you reach The Hague Central Station. Tram 9 stops right around the corner, and for relaxation you can easily walk to the Scheveningse Bosjes, Haagse Bos, or Arendsdorp parks.
On the ground floor there is a private storage room of approx. 3.40 m², convenient for bicycles and extra storage. In addition, the building has a shared bicycle storage facility.
Key features
-Freehold property
-Year of construction: 1976
-Living area approx. 66.6 m² (NEN2580 measured)
-Balcony approx. 8.2 m²
-External storage approx. 3.4 m²
-Shared bicycle storage in the building
-Energy label A
-Heating via district system (block heating)
-Hot water via electric boiler
-Homeowners’ association (VvE) contribution incl. heating advance: € 264.35 per month (approx. € 30 heating costs)
-Multi-year maintenance plan available
-Private parking space optionally available for € 25,000
-Age and materials clauses will be included in the purchase agreement
-Completion in consultation
