Aronskelkweg 164
Goed onderhouden parterrewoning van ca. 114m2 gelegen in de populaire wijk Bohemen Rechts. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, vier grote slaapkamers en een nette badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een aparte entree, hierdoor tevens goed te gebruiken als kantoor of muziekstudio. Tot slot vind je een enorme en zonnige achtertuin. De woning ligt op een hoek en beschikt hierdoor ook nog over een ruime voortuin vrijwel langs de gehele voorgevel. Parkeren doe je gewoon voor de deur en is kosteloos!
De ligging ten opzichte van het zojuist gerenoveerde winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein”, het openbaar vervoer (bus 23 en 24 en tram 3) en het park Meer en Bos is zeer gunstig te noemen. Het strand, de zee, de duinen en het vernieuwde Kijkduin bevindt zich eveneens op loopafstand. Diverse sportverenigingen en scholen (waaronder de International School of The Hague) zijn binnen handbereik.
Indeling: Entree in het portiek met deur naar de woning op de begane grond; Entree in de woning in een ruime hal; aan de rechterkant toegang naar de woonruimte met open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en eetgedeelte; doorgang naar de zitkamer met werkende haard middels een nette en suite schuifseparatie, door alle ramen heb je vanuit hier uitzicht op de voortuin; Verder vanuit de hal deuren naar twee slaapkamers, beide van goed formaat en met uitzicht op de achtertuin; vanuit de hal naar een gang met toilet en deur naar de ruime badkamer, voorzien van apart bad, inloopdouche en wastafel; hierachter bevindt zich slaapkamer drie, deze kamer heeft een eigen ingang vanuit de voortuin waardoor deze zeer goed dienst kan doen als kantoor of muziekstudio; verderop een deur die leidt naar de heerlijke achtertuin met veel zon en een ruime aparte berging; verder aan de achtertuin nog een ruime vierde slaapkamer met aangrenzend een inloopkast waar tevens een aansluiting is voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
* bouwjaar 1952;
* ruime groene achtertuin van meer dan 80m2;
* actieve VVE, maandelijkse bijdrage: € 200,00, MJOP aanwezig
* de woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, de canon betaling is thans €334,90 per jaar
* eerstvolgende herziening van de canon is per 1 januari 2026. Vastgestelde grondwaarde bedraagt € 34.100,00
* notariskeuze is voorbehouden aan de koper, mits gevestigd in de regio Haaglanden;
* gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
