Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met twee slaapkamers, een heerlijk balkon én volop potentie? Dan is dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van maar liefst 101,2 m², met veel opbergruimte en energielabel C, precies wat je zoekt!
Gelegen op een rustige locatie in de gewilde wijk Bohemen en Meer en Bos, omgeven door groen en toch nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
Indeling:
Bij binnenkomst stap je in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee ruime woonkamers (voorheen en-suite), waarvan één eenvoudig te gebruiken is als derde slaapkamer of werkruimte. Beide ruimtes zijn heerlijk licht door de grote raampartijen.
De keuken is functioneel ingericht en grenst aan het zonnige balkon (op het zuidoosten), waar je heerlijk van je ochtendkoffie of de middagzon kunt genieten.
Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met douche en wastafel. De woning beschikt daarnaast over veel opbergruimte met kasten, maar ook met de ruime vliering die te bereiken is met de vlizotrap vanuit de hal. Beneden in de kelder bevindt zich nog de eigen berging.
Bijzonderheden;
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
* Ruim 101 m2
* Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 186,83
* Definitief energielabel C
* Kozijnen deels aluminium met dubbel glas, deels kunststof met dubbel glas
* Dakisolatie
* Ruime vliering
* Eigen berging in de kelder
* Gratis parkeren op de openbare weg
* Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
* Ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing
***ENGLISH***
Are you looking for a spacious and bright apartment with two bedrooms, a lovely balcony, and plenty of potential? Then this well-laid-out 4-room apartment of no less than 101.2 m², offering ample storage space and an energy label C, is exactly what you’ve been searching for!
Located in a quiet spot in the sought-after Bohemen and Meer en Bos district, surrounded by greenery yet close to shops, public transport, and major roads. Ideal for those who want to live peacefully while still having all amenities within easy reach.
Layout
Upon entering, you step into a generous hallway that provides access to all rooms. The apartment features two spacious living rooms (formerly en suite), one of which can easily be used as a third bedroom or home office. Both rooms are wonderfully bright thanks to the large windows.
The kitchen is practical in design and adjoins the sunny southeast-facing balcony, the perfect place to enjoy your morning coffee or the afternoon sun.
In addition, there are two spacious bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with a shower and washbasin. The apartment also offers plenty of storage, with built-in cupboards as well as a large attic accessible via a loft ladder from the hall. A private storage unit is located in the basement.
Key features
* Leasehold perpetually bought off
* Spacious 101 m²
* Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €186.83
* Definitive energy label C
* Window frames partly aluminum with double glazing, partly plastic with double glazing
* Roof insulation
* Large attic
* Private storage room in the basement
* Free on-street parking
* Buyer is free to choose the notary, provided it is within the Haaglanden area
* Age clause, materials clause, and non-occupancy clause apply
