Arnold Spoelplein 81E
Duurzaam studio-appartement (29m²) in stadscentrum van Loosduinen nabij Kijkduin –EnergielabelA+.Volledig gerenoveerd, strak afgewerkt, instapklaar én van alle moderne gemakken voorzien! Deze studio is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een energielabel A+. Het gebouw heeft een gezamenlijke afgesloten entree met video-intercominstallatie en een gezamenlijke berging.
Kortom, de ideale woning voor mensen die zorgeloos willen genieten van een licht en praktisch appartement in een rustige en karakteristieke buurt, met allerlei voorzieningen (diverse winkels, tram- en bushalte) om de hoek.
Indeling
Het appartement ligt op de eerste verdieping en is toegankelijk via het trappenhuis. Bovenaan de trap stap je de galerij op, waarvandaan je zo doorloopt naar de entree van het appartement. Bij binnenkomst kom je in de woon-/slaapkamer met open keuken. De lichte ruimte biedt plaats voor een zithoek, eettafel, bed en kastruimte. De moderne keuken is voorzien van boven- en onderkasten, een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tegenover de keuken vind je de meterkast met tussenmeters voor gas, water en elektra, evenals een praktische bergkast met de cv-ketel (Intergas HRE) en de mechanische ventilatie-unit. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een zwevend toilet, badkamermeubel, inloopdouche met drain, glazen douchewand en handdoekradiator.
Omgeving
Loosduinen is een groene woonwijk met een dorpse sfeer. Het biedt een divers winkelgebied met Winkelcentrum Loosduinen en volop recreatiemogelijkheden in natuurgebieden zoals Landgoed Ockenburg, Madestein, Park Bokkefort en De Uithof. De wijk ligt vlak aan zee: het strand en de boulevard van Kijkduin zijn binnen handbereik. Bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen, openbaar vervoer voor de deur en gratis parkeren in de straat. Ook het centrum van Den Haag is
goed bereikbaar met de fiets, tram of bus. Een instapklare, energiezuinige studio-appartement met alle eigen voorzieningen op een toplocatie!
Zie jij jezelf hier al wonen?
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Zuinig en duurzaam: energielabel A+
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Actieve VvE, bijdrage €41,41 per maand, 7/109 aandeel
- MJOP reeds opgesteld
- Volledig gerenoveerd in 2020
- Gebruiksoppervlakte wonen: 29m² (volgens NEN2580 meetrapport)
- Tussenmeters voor gas, water en elektra; voorschot g/w/e €125,- per maand
- Verwarming en warm water via eigen Intergas HRE-combiketel
- Voorzien van moderne PVC vloer
- Gratis parkeren in de straat (vergunningsvrij)
- Ouderdoms-/ materialen- /asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering: kan snel
***English***
Arnold Spoelplein 81E
Sustainable studio apartment (29m²) in the city center of Loosduinen near Kijkduin – Energy label A+.
Fully renovated, sleekly finished, move-in ready, and equipped with all modern comforts!
This studio is located on the first floor of a well-maintained apartment complex and comes with an A+ energy label. The building features a secure communal entrance with a video intercom system and a shared storage area.
In short, this is the ideal home for anyone looking to enjoy a bright and practical apartment in a quiet and characterful neighborhood, with all amenities—shops, tram and bus stops—just around the corner.
Layout
The apartment is located on the first floor and is accessible via the staircase. At the top of the stairs, you step onto the gallery, which leads directly to the entrance of the apartment. Upon entering, you arrive in the living/sleeping area with an open kitchen.
The bright space offers room for a sitting area, dining table, bed, and storage. The modern kitchen is fitted with upper and lower cabinets, an induction hob, fridge with freezer compartment, combination oven/microwave, dishwasher, and extractor hood.
Next to the kitchen is a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Opposite the kitchen, you’ll find the utility cupboard with sub-meters for gas, water, and electricity, as well as a practical storage closet containing the central heating boiler (Intergas HRE) and the mechanical ventilation unit.
The bathroom is modern and features a wall-hung toilet, vanity unit, walk-in shower with drain and glass partition, and a heated towel rail.
Surroundings
Loosduinen is a green residential district with a village-like atmosphere. It offers a diverse range of shops, including the Loosduinen Shopping Center, and plenty of recreational opportunities in nearby nature areas such as Landgoed Ockenburg, Madestein, Park Bokkefort, and De Uithof.
The district is close to the sea — the beach and boulevard of Kijkduin are within easy reach. Accessibility is excellent, with main roads and public transport right outside, and free street parking available. The city center of The Hague is easily accessible by bike, tram, or bus.
A move-in ready, energy-efficient studio apartment with all private facilities in a prime location — can you see yourself living here?
Key features
-Freehold property
-Energy-efficient and sustainable: energy label A+
-Plastic window frames with HR++ double glazing
-Active owners’ association (VvE), contribution €41.41 per month, 7/109 share
-Multi-year maintenance plan (MJOP) already in place
-Fully renovated in 2020
-Living area: 29m² (in accordance with NEN2580 measurement report)
-Sub-meters for gas, water, and electricity; advance payment for utilities €125 per month
-Heating and hot water via private Intergas HRE combi boiler
-Modern PVC flooring throughout
-Free street parking (no permit required)
-Age, materials, asbestos, and non-occupancy clauses apply
-Quick delivery possible
