Arabislaan 92, 2555 DM Den Haag
Goed onderhouden appartement op de eerste verdieping van ca. 90 m2 gelegen in de populaire wijk Bohemen Rechts. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met schuifseparatie, twee slaapkamers en aan de achterzijde een heerlijk, zonnig balkon over de gehele breedte. Tevens vind je op de derde verdieping een riante zolderkamer (ca. 12 m2) die gebruikt kan worden als kantoor/waskamer etc. De woning heeft vrij uitzicht aan de achterzijde, is volledig voorzien van dubbelglas en parkeren doe je gewoon voor de deur en is kosteloos!
De ligging ten opzichte van het zojuist gerenoveerde winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein”, het openbaar vervoer (bus 23 en 24 en tram 3) en het park Meer en Bos is zeer gunstig te noemen. Het strand, de zee, de duinen en het vernieuwde Kijkduin bevinden zich eveneens op loopafstand. Diverse sportverenigingen en scholen (waaronder de International School of The Hague) zijn binnen handbereik.
Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, entree appartement op de eerste verdieping. Na binnenkomst L-vormige hal met toilet, die toegang biedt tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer en suite, voorzien van de klassieke schuifseparatie met glas in lood en vier vaste kasten. Aan de voorzijde vind je het gezellige zitgedeelte met houtkachel en recent geplaatste inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, heeft heerlijk vrij uitzicht, heeft over de volledige breedte een diepte van 1,40m en beschikt over een balkonkast.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Via de slaapkamer aan de achterzijde bereik je de badkamer, voorzien van badkamermeubel en inloopdouche. Ook heeft deze slaapkamer openslaande deuren naar het balkon. Via de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot een balkonnetje met uitzicht op de rustige en groene Arabislaan. De keuken is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur.
Tot slot beschikt het appartement over een zolderkamer (12m2) op de derde verdieping, die momenteel in gebruik is als kantoor/waskamer/opberghok of hobbykamer. Op de begane grond vind je via een achterom nog een stenen berging met ruimte voor een aantal fietsen.
Kenmerken:
- Zeer actieve VvE, bijdrage €220 per maand
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, erfpacht eindigt 31 december 2025, canon momenteel € 54,20 per jaar. Verkoper heeft aanvraag heruitgifte erfpacht reeds gedaan
- Woning volledig voorzien van dubbelglas
- Energielabel D
- 5 zonnepanelen aanwezig
- Oplevering in overleg
- Vrij (gratis) parkeren voor de deur
- Gebruiksoppervlakte 90 m2 , gemeten conform meetinstructie
- Zolderberging ca. 12 m2
- Bouwjaar 1952
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden
- De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
