Smaakvol gerenoveerde parterrewoning (ca. 130 m²) met twee woonlagen en 20 meter diepe tuin in het hart van Bezuidenhout In de geliefde Adelheidstraat.
Midden in het populaire Bezuidenhout, bevindt zich deze stijlvolle en volledig gemoderniseerde parterrewoning met achterbouw over twee woonlagen. Met een royaal woonoppervlak van circa 130 m², hoge plafonds, lichtstraten in de serre en een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming, ademt deze woning ruimte, comfort en klasse. De woning is in 2018 grondig gerenoveerd, waarbij een stalen binten fundering is aangebracht en gekozen is voor hoogwaardige materialen en een tijdloze afwerking. Eind 2022 is het dak van de uitbouw vernieuwd en is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd, waardoor de woning volledig is afgewerkt. In 2023 is bovendien alle inbouwapparatuur vernieuwd, dit maakt de woning geheel instapklaar.
De ligging is ideaal: rustig en groen, maar op loopafstand van de levendige Theresiastraat met haar gezellige winkels, restaurants en koffiebars. Ook het Haagse Bos en Den Haag Centraal Station bevinden zich binnen tien minuten lopen. De belangrijkste uitvalswegen (A12, N44, A4) zijn eveneens snel bereikbaar.
Indeling:
Via de voortuin betreed je een lichte entreehal, gevolgd door een gang met berging, een aparte ruimte met wasmachine- en droger aansluiting en een modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met karakteristieke en suite-separatie en vaste kasten. Aan de achterzijde ligt het royale eetgedeelte, dat dankzij de openslaande deuren naar de tuin baadt in het licht. De hoge plafonds van maar liefst 3,18 meter versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een bijzonder lichte en open sfeer in de gehele woning. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (vernieuwd in 2023) en eveneens uitgerust met openslaande deuren naar de tuin – ideaal voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De glazen lichtstraten zorgen hier wederom voor veel ruimte en licht. Achter de keuken ligt een langgestrekte hal met toegang tot de stijlvolle badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet, alsook tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een grote slaapkamer en een kleinere kamer, ideaal voor een kind of als kantoor.
Buitenruimte; de fraai aangelegde, zonnige achtertuin van ca. 81m² biedt volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging (ca. 4,2 m²) met ruimte voor fietsen en tuingereedschap.
Bijzonderheden
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlak: ca. 130 m² (NEN 2580)
-Energielabel C geldig t/m 22-10-2035
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Vloerverwarming en eikenhouten vloer
-Plafondhoogte ca. 3,20m
-Verwarming en warm water via CV-installatie
-Actieve VvE (bijdrage € 54,90)
-Collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig
-Diepe, zonnige tuin met houten berging
-Gerenoveerd in 2018 (inclusief stalen binten fundering)
-Nieuw dak uitbouw eind 2022
-Inbouwapparatuur vernieuwd in 2023
-Binnen 10 minuten lopen van Den Haag Centraal Station
-Rustige ligging, nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen
-Ouderdom- en materialenclausules van toepassing
***English***
Tastefully renovated ground-floor apartment (approx. 130 m²) with two living levels and a 20-meter-deep garden in the heart of Bezuidenhout
Located in the sought-after Adelheidstraat.
In the popular Bezuidenhout district, this stylish and fully modernized ground-floor apartment with a rear extension spans two floors.
With a generous living area of approximately 130 m², high ceilings, skylights in the sunroom, and a beautiful oak floor with underfloor heating, this home exudes space, comfort, and class.
The property underwent a thorough renovation in 2018, including the installation of a steel beam foundation and the use of high-quality materials with a timeless finish. In late 2022, the extension roof was renewed and the exterior paintwork was professionally redone, bringing the property to a fully finished state. In 2023, all built-in kitchen appliances were replaced, making the home completely move-in ready.
The location is ideal: quiet and green, yet within walking distance of the lively Theresiastraat with its inviting shops, restaurants, and coffee bars. The Haagse Bos and The Hague Central Station are both within a ten-minute walk. Major motorways (A12, N44, A4) are also easily accessible.
Layout
Through the front garden, you enter a bright hallway leading to a corridor with a storage area, a separate laundry space for a washing machine and dryer, and a modern toilet.
At the front, you’ll find the cozy living area with characteristic en suite separation and built-in cupboards. At the rear lies the spacious dining area, which bathes in natural light thanks to the French doors opening onto the garden. The high ceilings—no less than 3.18 meters—enhance the sense of space and create a particularly bright and open atmosphere throughout the home.
The modern open-plan kitchen features high-quality built-in appliances (renewed in 2023) and also has French doors to the garden—ideal for seamless indoor-outdoor living. The glass skylights further enhance the feeling of light and space.
Behind the kitchen is an elongated hallway leading to the stylish bathroom, equipped with a walk-in shower, bathtub, double washbasin, and second toilet, as well as to a spacious bedroom at the rear.
On the first floor, a landing provides access to a large bedroom and a smaller room, perfect for a child’s bedroom or home office.
Outdoor space
The beautifully landscaped, sunny rear garden of approx. 81 m² offers plenty of privacy. At the back of the garden is a wooden shed (approx. 4.2 m²) providing space for bicycles and gardening tools.
Features
-Freehold property
-Living area: approx. 130 m² (NEN 2580)
-Energy label C valid until 22-10-2035
-Fully double glazed
-Oak flooring with underfloor heating
-Ceiling height approx. 3.20 m
-Heating and hot water via central heating system
-Active owners’ association (monthly contribution €54.90)
-Collective building insurance and long-term maintenance plan in place
-Deep, sunny garden with wooden shed
-Fully renovated in 2018 (including steel beam foundation)
-New extension roof in late 2022
-Built-in kitchen appliances renewed in 2023
-Within 10 minutes’ walking distance of The Hague Central Station
-Quiet location close to shops, restaurants, public transport, and major roads
-Age and materials clauses apply
