Te koop: unieke ontwikkelkavel in Loosduinen ca. 94 m² Tramstraat, Den Haag
Droomt u van bouwen op een eigen stukje grond in Den Haag? Dan is dit uw kans. Deze bijzondere,
niet-bouwrijpe kavel van ca. 94 m² ligt op een rustige plek in het gezellige en geliefde Loosduinen,
tussen bestaande woningen aan de Tramstraat. De ligging is ideaal: dichtbij winkels, openbaar
vervoer, scholen, sportvoorzieningen én het strand van Kijkduin. De kavel is volledig verhard,
omsloten met metselwerk en voorzien van een afsluitbare poort. Momenteel wordt het terrein
gebruikt als opslag- en parkeerruimte, maar biedt volop ontwikkelpotentie.
Mogelijke bouwideeën voor deze locatie:
1. Eén tweelaagse eengezinswoning met dakterras en fietsenberging
Een stijlvolle stadswoning met hoge plafonds, verdeeld over twee volwaardige woonlagen, met een
zonnig dakterras en een inpandige fietsenberging. Denk aan een lichte leefruimte met open keuken,
comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, perfect voor een klein huishouden of stel dat
luxe en compact wil wonen in de stad.
2. Twee middenklasse appartementen (tussen 50–70 m²)
Denk aan twee charmante stadsappartementen voor starters of jonge stellen. Elk met een eigen
entree. Ideaal voor twee starters of stellen die zelfstandig willen wonen op een fijne plek in de stad.
Ieder appartement biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woonkamer, aparte
slaapkamer(s), nette badkamer en een keuken. Dankzij slimme indeling is er plek voor alles wat je
nodig hebt. Denk aan openslaande deuren naar een Frans balkon of een kleine buitenruimte aan de
achterzijde. Deze appartementen zijn modern, licht en bieden de perfecte balans tussen
betaalbaarheid en wooncomfort, in een levendige buurt met alles binnen handbereik.
3. Eén woning met werkruimte of kantoor aan huis
Combineer wonen en werken op één plek: een moderne woning met op de begane grond een atelier,
studio of praktijkruimte aan huis, volledig afgescheiden van het woongedeelte. Ideaal voor zzp’ers of
ondernemers die comfort en functionaliteit willen combineren.
Voor wie wonen en werken graag wil combineren, is deze woon-werkwoning de ideale oplossing. Stel
je een stijlvolle benedenruimte voor met grote ramen die perfect dienstdoet als atelier, studio, of
praktijk aan huis, volledig afgescheiden van het woongedeelte erboven. De bovenverdieping biedt
rust en privacy, met een comfortabele slaapkamer, moderne badkamer en knusse woonkamer met
uitzicht op de omgeving. Perfect voor zzp’ers, creatievelingen of therapeuten die die comfort en
functionaliteit willen combineren.
Belangrijke informatie voor de koper:
In het verleden is voor deze locatie een beginseluitspraak aangevraagd bij de gemeente Den Haag.
Hieruit blijkt dat er in principe mogelijkheden zijn om te bouwen, mits het bouwplan past binnen het
bestemmingsplan en goed aansluit bij de stedenbouwkundige omgeving. De betreffende stukken
(tekeningen en uitspraak) zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar.
Let op: afhankelijk van de grootte van de woning(en) en het aantal woningen moet op eigen terrein
minimaal 1 parkeerplaats worden gerealiseerd (conform de geldende parkeernormen). De kavel
wordt aangeboden zonder architecten- of aannemersverplichting en in de huidige staat. De koper
dient zelf een omgevingsvergunning (bouwvergunning) aan te vragen.
Ziet u hier de toekomst voor uw woning of project?
De kavel wordt in de huidige staat (niet bouwrijp), – as is – geleverd. Wilt u eerst onderzoeken welke
(bouw)mogelijkheden er zijn via een beginseluitspraak bij de gemeente? De verkoper staat er voor
open om, in overleg, medewerking te verlenen aan het opstellen en indienen van een schetsplan,
zodat u vooraf duidelijkheid kunt krijgen over de haalbaarheid van uw ideeën.
Neem contact op met de makelaar en laat u adviseren over de mogelijkheden. Deze kavel is een
zeldzame kans op een toplocatie!
***English***
For Sale: Unique Development Plot in Loosduinen – approx. 94 m² – Tramstraat, The Hague
Dreaming of building on your own piece of land in The Hague? This is your chance.
This special, non-construction-ready plot of approx. 94 m² is located in a quiet spot in the charming and popular Loosduinen district, nestled between existing houses on Tramstraat. The location is ideal: close to shops, public transport, schools, sports facilities, and the beach of Kijkduin. The plot is fully paved, enclosed with brickwork, and equipped with a lockable gate. It is currently used for storage and parking but offers plenty of development potential.
Possible development ideas for this location:
A two-storey family home with roof terrace and bicycle storage
A stylish city residence with high ceilings, spread across two full floors, featuring a sunny roof terrace and an integrated bicycle storage. Imagine a bright living space with open kitchen, comfortable bedrooms, and a modern bathroom – perfect for a small household or a couple seeking compact, luxury living in the city.
Two mid-range apartments (between 50–70 m² each)
Think of two charming city apartments for first-time buyers or young couples. Each with its own entrance. Ideal for independent starters wanting to live in a great location in the city. Each apartment provides enough space for a comfortable living room, separate bedroom(s), neat bathroom, and kitchen. With a smart layout, there’s room for everything you need. Picture French doors opening onto a Juliet balcony or a small outdoor area at the rear. These apartments would be modern, light-filled, and perfectly balance affordability and comfort, in a lively neighborhood with everything close at hand.
A home with workspace or office
Combine living and working in one place: a modern home with a ground floor atelier, studio, or practice space, fully separated from the living area. Ideal for self-employed professionals or entrepreneurs seeking both comfort and functionality.
Picture a stylish ground floor with large windows, perfectly suited as a studio, atelier, or practice, fully independent from the living space upstairs. The upper floor provides peace and privacy, with a comfortable bedroom, modern bathroom, and cozy living room overlooking the surroundings. Perfect for freelancers, creatives, or therapists wanting to combine home and work seamlessly.
Important information for buyers:
In the past, the municipality of The Hague was asked for a preliminary opinion (beginseluitspraak) on this location. The outcome shows that, in principle, there are possibilities to build, provided the building plan fits within the zoning plan and aligns well with the urban design of the area. The related documents (drawings and ruling) are available from the estate agent upon request.
Please note: depending on the size and number of dwellings, at least one parking space must be created on-site (in line with current parking regulations). The plot is offered without any architectural or contractor obligations and in its current condition. The buyer must apply for an environmental permit (building permit) independently.
Do you see the future of your home or project here?
The plot will be delivered in its current state (not construction-ready) – as is. Would you first like to investigate the (building) possibilities via a preliminary opinion from the municipality? The seller is open to cooperating, in consultation, on the preparation and submission of a sketch plan, so that you can obtain clarity in advance about the feasibility of your ideas.
Contact the estate agent for advice on the possibilities. This plot is a rare opportunity in a prime location!
