Viviënstraat 86
In rustige kindvriendelijk straat gelegen tussenherenhuis (ca. 217m2) Charmant en zeer fraai 8-kamer herenhuis met authentieke details, verkerend in goede staat van onderhoud en voorzien van een bergkelder, 2 badkamers, 2 toiletten, zonnige achtertuin (ZO) en separate berging in de tuin.
Deze karakteristieke en unieke 8-kamerwoning ligt op perfecte locatie in de geliefde en zeer boomrijke woonwijk “Statenkwartier” in de directe nabijheid van winkelstraat Frederik Hendriklaan, oftewel “de Fred”, diverse basisscholen, internationale scholen, openbaar vervoer en op korte afstand van Scheveningen haven, strand en boulevard.
Indeling:
Begane grond
Entree, vestibule met originele wandtegels en een tochtdeur met glas in lood naar de gang met trap naar beneden richting compleet ingerichte keuken gemoderniseerd met behoud van origineel karakter. Daaronder een ruime kelder ruimte (meer dan 20m2). Rechts vanaf de hal ruime kamer ensuite met schaal fraaie visgraat parket vloer, originele radiators, open haard, hoge en sierlijke originele plafonds en vanuit de serre een terras met aansluitend de achtertuin op het zuid-oosten.
Eerste etage
Trap naar slaapkamer 1 aan de achterzijde met balkon daarnaast een toilet, vanuit hier een trap naar de overloop richting 2 zeer ruime slaapkamers met ieder een eigen balkon. Hiernaast nog een extra kamer, geschikt voor kastruimte of studeerkamer.
Tweede etage
Trap naar de ruime stijlvolle badkamer, voorzien van bad, aparte douche en dubbele wasbak. Ook hier twee deuren naar een balkon. Wederom een trap naar de bovenste etage, hier aan de voorzijde en achterzijde een ruime slaapkamer met daartussen een badkamer met wasbak en douche. Aan de voorzijde een ruime wasruimte. Aan de slaapkamer achter een ruim en zonnig terras!
Details
- Bouwjaar ca. 1913
- Eigen grond, perceel 151 m2
- Woonoppervlak ca. 217m2
- Inhoud ca. 855 m3
- Veel originele kenmerken zijn bewaard gebleven
- Ouderdom en milieu clausule worden opgenomen
- Niet zelf-bewoond clausule wordt opgenomen
- CV ketel uit 2011
- Beschikbaar vanaf 11 augustus 2017
Bijzonderheden
- Beschermd stadsgezicht
- In de directe nabijheid van winkelstraat Frederik Hendriklaan
- Op korte afstand van Scheveningen haven, strand en boulevard.
- Diverse basisscholen en internationale scholen in de omgeving, de Franse en de Duitse school.
Voor meer informatie of een bezichtiging bel 070 3468776 of stuur een email naar: info@wooncompany.nl
