Sfeervolle en inwendig gerenoveerde 5-kamer parterrewoning met dubbele uitbouw totaal ca. 111 m² woonoppervlak met ca. 11 meter diepe zonnige L-vormige achtertuin op het Zuidoosten, gelegen op een perfecte locatie in rustige straat in het Statenkwartier, midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van “Franse” en “Duitse” school, de winkels van de “Fred” en strand en zee van Scheveningen. Deze stijlvolle benedenwoning is zeer recent intern compleet gerenoveerd, instap-klaar en beschikt over een fraaie doorgebroken living met nieuwe luxe open keuken voorzien van alle apparatuur, moderne badkamer en toilet, 3 slaapkamers, werk- cq speelkamer en aparte wasruimte. De gehele woning is voorzien van goede kwaliteit kozijnen en ramen met dubbele beglazing, afgewerkt met fraaie shutters, eiken houten lamelvloeren met brede delen en radiatoromkastingen.
Entree begane grond, gang met lambrisering, inbouwverlichting, antracietkleurige natuurstenen vloer, ruimte onder de trap, meterkast met uitgebreide elektrische installatie en aparte wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger, luxe toilet met wandcloset, fontein, inbouwverlichting en mechanische ventilatie, werkkamer met inbouwverlichting en stookkast met CV-combiketel alsmede doorgang naar gang uitbouw. Voorts vanuit gang dubbele deuren met glasroedeverdeling naar ruime doorgebroken living met open nieuwe (2022) luxe keuken voorzien van alle gemakken, openslaande deuren naar zonnige L-vormige achtertuin ca. 42 m² op het Zuidoosten met fraai natuurstenen terras met ingebouwde verlichting. In het pand vanuit de living een deur met glasroedeverdeling naar uitbouw met gang met inbouwverlichting en toegang tot luxe badkamer nieuw geplaatst in 2021 met inloopdouche met glazen wand, drain, regen- en handdouche, toilet, dubbele vaste wastafel met meubel en spiegel, inbouwverlichting, prachtige kleurencombinatie van messing met donker blauw, deur naar tuin en slaapkamer op de begane grond met inbouwkast met verlichting en openslaande deuren. Trap naar 1e etage, overloop, zijkamer ca. en achterkamer ca.
Aanvullende informatie:
- Gemeente ’s-Gravenhage AK 9337
- A-1, 1/3de aandeel in gemeenschap
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Bouwjaar 1911
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- CV-combiketel Vaillant 2011
- Actieve VvE € 55,- per maand - Reserve Vve ca. € 10.838,44,--
- VvE ingeschreven bij KvK 52.02.52.76
- Collectieve opstalverzekering
- Woonoppervlak 111,4 m²
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
NB: de plattegrond is nog van de oude situatie, afmetingen zijn hetzelfde, indeling badkamer is gewijzigd.
