Unieke en zeldzame ''Poortwoning'' in de Meerderpoort uit 1879 met verassend veel ruimte, 7 kamers waarvan 3 slaapkamers, 2 toiletten, grote samengevoegde woon/eetkamer, veel authentieke details, hoge ornamenten plafonds en een fantastisch uitzicht op het Vredespaleis! Dit charmante, alles behalve standaard, appartement biedt naast de ruime woonverdieping veel mogelijkheden op de (ca. 34m2) benedenverdieping.
Optioneel een parkeerplaats (€ 15.000,- k.k.) op het afgesloten parkeerterrein, grenzend aan de tuinen van het Vredespaleis!
Centraal gelegen aan het begin van de (bijna voltooide) nieuw ingerichte Laan van Meerdervoort, welke fiets en voetganger vriendelijk is geworden.
Het centrum 5 minuten en het strand van Scheveningen op 10 minuten fietsen en dichterbij het populaire Anna Paulownaplein met lunchrooms, restaurants en gezellige terrasjes. Openbaar vervoer om de hoek.
INDELING:
Begane grond;
Entree in de poort, dubbele deuren naar een ruime entreehal, direct links een garderobe ruimte met aansluitend een moderne toiletruimte met wastafel. Naar rechts bergruimte, meterkast en infrarood sauna! In de achterbouw nog een ruime berging/hobby ruimte (ca 3.00 x 2.95m) met opstelplaats CV combi-ketel, wasmachine aansluiting en achteruitgang naar achtergelegen parkeerterrein (evt. geschikt voor motorstalling).
1e verdieping;
Ruime overloop met toegang tot moderne badkamer (ca 180 x 245) met wastafel, ligbad, design-radiator en 2e toilet. Slaapkamer aan de achterzijde (4.95 x 2.50/3.06m). Indrukwekkende woon/eetkamer (12 x 4.45m) met 3.40m hoge ornamenten plafonds, open haard en houten vloer. Open keuken (r.v.s.) voorzien van alle keukenapparatuur deels inbouw en deels los. Aan de achterzijde, en-suite de master bedroom (4.80 x 4.34m) met ''Frans balkon'' en uitzicht op het Vredespaleis! Aan de voorzijde nog een voorzijkamer (3.00m x 2.50m) te gebruiken als 3e slaapkamer of werkkamer.
In de poort bevindt zich nog een externe bergruimte van ca. 3.00 x 0,50m.
Kenmerken:
Poortwoning
Bouwjaar 1879
Gelegen op eigengrond
Volledig voorzien van dubbel glas (achter en voor)
Aanvaarding in overleg
HR combi ketel bouwjaar 2000
één/derde aandeel in de momenteel niet actieve VvE.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
In de koopovereenkomst worden een materialen- en ouderdomsclausule opgenomen
Optioneel een parkeerplaats voor € 15.000,- k.k.
Dit appartement is uitermate geschikt voor bewoning gecombineerd met werk en hobby.
Kom langs en laat u verrassen!
