Te koop, appartement op de 2e etage met 2 slaapkamers en een balkon op het Zuidwesten, gelegen in de Kompasstraat in Scheveningen op nog geen 1 minuut lopen van het strand en de zee.
Vanuit de woonkamer de zon zien opkomen, naar rechts kijkend in de verte de torens van Den Haag zien liggen en vanuit de erker naar links kijkend zelfs een blik op de zee kunnen werpen? Verrassend weids uitzicht in Oud Scheveningen. Spreekt jou dit aan?
Dan zou dit appartement weleens jouw kans kunnen zijn op een geweldige woonplek bij het strand!
In deze woning woon je op een heerlijke locatie met openbaar vervoer voor de deur, en op loopafstand van restaurants in de haven en winkels en horeca in de om de hoek gelegen Keizerstraat. Bovenal loop je zo de boulevard en het strand van Scheveningen op.
Indeling:
Via het goed onderhouden portiek, entree tot de woning op de eerste etage, trap naar de 2e etage. Onder de portiektrap bevindt zich een ruime berging.
Binnenkomst in de gang vanuit hier toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, keuken en badkamer. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer. Vervolgens de eetkamer en woonkamer met goed lichtinval en ruim uitzicht over de straat en omgeving. De voorzijde is, net zoals de gehele woning, voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en dubbel glas.
De keuken is praktisch in te richten met ruimte voor een koelkast, vaatwasser en een wasmachine. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten met uitzicht op de vuurtoren.
De tweede slaapkamer is aan de balkonzijde. Daarnaast zit de compacte badkamer.
Bijzonderheden:
• Vergunning voor dakopbouw reeds afgegeven; inclusief ontwerp.
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht;
• Gebouwd in 1933;
• Circa 87 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel D geldig tot 18-04-2033;
• 1 Zonnig achterbalkon op het zuidwesten ;
• Parkeren voor de deur, bewonersvergunning en bezoekerspas aan te vragen via gemeente ;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas;
• Compleet woningblok voorzien van nieuw dak;
• Warmwatervoorziening CV;
• Gaskachel;
• Actieve VvE 8/256e aandeel, bijdrage € 180,- per maand;
• Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, horeca en strand.
English:
For sale, apartment on the 2nd floor with 2 bedrooms and 1 balcony on the Southwest, located in the Kompasstraat in Scheveningen, less than a 1-minute walk from the beach and the sea.
Watch the sun rise from the living room, see the towers of The Hague in the distance when looking to the right and even take a look at the sea from the bay window looking to the left? Surprising panoramic view in Old Scheveningen. Does this appeal to you?
Then this apartment could be your chance for a great place to live near the beach!
In this house you live in a wonderful location with public transport at your doorstep, and within walking distance of restaurants in the harbor and shops and restaurants in the Keizerstraat around the corner. Above all, you can walk straight onto the boulevard and the beach of Scheveningen.
Layout:
Through the well-maintained porch, entrance to the house on the first floor, stairs to the 2nd floor. The storage room is located under the porch stairs.
Entry into the hallway from where access to the living room, 2 bedrooms, kitchen and bathroom. A spacious bedroom at the front. Then the dining room and living room with good light and a wide view over the street and surroundings. The front, like the entire house, is equipped with plastic frames with tilt/turn windows and double glazing.
The kitchen is practical to set up with space for a refrigerator, dishwasher and washing machine. From here you have access to the southwest-facing balcony with a view of the lighthouse.
The second bedroom is on the balcony side. Next to it is the compact bathroom.
Particularities:
• Permit for roof construction already issued; including design.
• Located on perpetual leasehold land, of which the canon has been bought off;
• Built in 1933;
• Approximately 87 m2 living space;
• Energy label D valid until 18-04-2033;
• 1 Sunny rear balcony on the southwest;
• Parking in front of the door, resident's permit and visitor's pass can be requested via the municipality;
• Fully equipped with plastic frames with HR glass;
• Complete housing block with new roof;
• Hot water supply central heating;
• Gas heater;
• Active VvE 8/256th share, contribution € 180 per month;
• Good location in relation to public transport, shops, restaurants and the beach.
