Spectaculair gerenoveerd parterre appartement met 3 grote slaapkamers, 2 luxe badkamers en een ruime zonnige buitenruimte gelegen in het prachtige Duinoord. Dit is een geliefde wijk die gekenmerkt wordt door het groene karakter en de typische neo-renaissancestijl. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht om de hoek in de charmante Reinkenstraat. Hier tref je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en een goed aanbod aan leuke restaurants en barretjes. Voor de kinderen zijn diverse Internationale (Franse, Duitse en Europese scholen) en Nederlandse scholen in de directe omgeving aanwezig. Direct naast de deur bevindt zich de populaire DaCosta basisschool.
Vanuit Duinoord fiets je binnen vijf minuten naar het strand om uit te waaien of naar hartje binnenstad. Wil je verder gaan dan zit je zo op de snelweg en is het openbaar vervoer zoals tram 3, 16 en bus 21 & 24 op loopafstand.
Dit unieke object heeft werkelijk alles! Deze voormalige bedrijfsruimte is getransformeerd naar een woonruimte met een ongekend afwerkingsniveau. De woning beschikt over een schitterende leefruimte met zeer luxe open keuken, maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers, en een prachtig stuk buiten. Als kers op de taart een luxe wijnkelder van circa 5 m2. Deze hoogwaardig gerenoveerde woning beschikt verder over energielabel A en bevindt zich op de begane grond en het souterrain.
Indeling:
Entree, hal met toegang tot de woon/eetkamer met prachtig afgeronde op maat gemaakt kast. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van mooie houten kasten en een keramisch aanrechtblad. De keuken beschikt over een stoomoven, een combi-oven magnetron en een warmhoudlade, allen van het merk Samsung Door de vele raampartijen zijn deze ruimtes zeer licht, afgemaakt met de warmte van de eikenhouten profielen. Leuk detail is dat aan de zijkant van het kookeiland tegen de muur zich een gezellige (koffie)bar bevindt, gemaakt van dezelfde materialen als de keuken.
Royale woonkamer met glazen toegang tot de wijnkelder deze is met afstandsbediening te openen en hier is voldoende ruimte voor een grote collectie wijn. Aan de achterzijde via een eikenhouten trap kan je naar het verhoogde buitengedeelte. Het buitengedeelte is lekker beschut met hierdoor veel privacy en in de zomer kan hier vanaf 12 uur genoten worden van de zon. Vanuit de gang heb je toegang tot de slaapvertrekken en luxe afgewerkte badkamer welke is voorzien van een vrijstaand bad een walk-in shower, toilet en een wasbak, allen voorzien van luxe ‘Hot Bath’ inbouwkranen. De ruimte is afgewerkt met prachtige tegels en beton ciré. Naast de badkamer bevindt zich een slaapkamer of kantoorkamer met toegang tot het buitengedeelte. Aan het einde van de gang bevindt zich de ‘Master Bedroom’ met prachtige op maat gemaakte inbouwkasten. Ook vanuit de ‘Master Bedroom’ is het buitengedeelte te betreden.
Aan de zijkant van de woonkamer vind je een trap naar het souterrain, hier bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een patio, ideaal als kinderkamer of logeerkamer, een prachtige badkamer eveneens afgewerkt met mooie tegels, beton ciré en ook hier ‘Hot Bath’ inbouwkranen. Het gehele souterrain is voorzien van een keramische tegelvloer met
vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924, van binnen geheel gerenoveerd in 2021/2022
- beschikbaar per direct
- woonoppervlak van ca. 162 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- wijnkelder van ca. 5 m2 aanwezig
- de woning is gelegen op eigen grond
- energielabel A
- volledig voorzien van dubbel glas (HR++)
- volledig voorzien van vloerverwarming
- zes maanden garantie op de verbouwing
- gelegen in Rijksbeschermd stadsgebied Duinoord
- biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de
Wet WWFT, niet in behandeling genomen.
-------------
ENGLISH
-------------
Spectacularly renovated ground floor apartment with 3 large bedrooms, 2 luxury bathrooms and a spacious sunny outdoor area located in the beautiful Duinoord. This is a popular neighborhood characterized by its green character and the typical neo-Renaissance style. For your daily shopping you can go around the corner in the charming Reinkenstraat. Here you will find a wide range of specialty shops and a good range of nice restaurants and bars. There are several International (French, German and European schools) and Dutch schools in the immediate vicinity for the children. Right next door is the popular DaCosta primary school.
From Duinoord you can cycle to the beach within five minutes to get a breath of fresh air or to the heart of the city center. If you want to go further, you can easily reach the highway and public transport such as tram 3, 16 and bus 21 & 24 is within walking distance.
This unique property really has it all! This former garage has been transformed into a living space with an unprecedented level of finish. The house has a beautiful living space with a very luxurious open kitchen, no fewer than three bedrooms, two bathrooms, and a beautiful piece of outside. As icing on the cake, a luxurious wine cellar of approximately 5 m2. This high-quality renovated house also has energy label A and is located on the ground floor and the basement.
Layout:
Entrance hall with access to the living/dining room with beautifully rounded custom cabinet. At the front is the luxurious open kitchen, equipped with beautiful wooden cabinets and a ceramic counter top. The kitchen has a steam oven, a microwave oven and a warming drawer, all from the Samsung brand. Due to the many windows, these spaces are very light, finished with the warmth of the oak profiles. A nice detail is that on the side of the cooking island against the wall is a cozy (coffee) bar, made of the same materials as the kitchen.
Spacious living room with glass access to the wine cellar, which can be opened with remote control and there is enough space for a large collection of wine. At the rear via an oak staircase you can go to the raised outdoor area. The outdoor area is nicely sheltered with a lot of privacy and in the summer you can enjoy the sun here from 12 noon. From the hallway you have access to the sleeping quarters and luxuriously finished bathroom which has a freestanding bath, a walk-in shower, toilet and a sink, all equipped with luxurious 'Hot Bath' built-in taps. The space is finished with beautiful tiles and concrete ciré. Next to the bathroom is a bedroom or office room with access to the outdoor area. At the end of the hallway is the 'Master Bedroom' with beautiful custom built-in wardrobes. The outdoor area can also be accessed from the 'Master Bedroom'.
On the side of the living room you will find a staircase to the basement, here is a spacious bedroom with access to a patio, ideal as a children's room or guest room, a beautiful bathroom also finished with beautiful tiles, concrete ciré and here too 'Hot Bath' built-in taps. The entire basement has a ceramic tile floor with
underfloor heating.
Particularities:
- Built in 1924, completely renovated in 2021/2022
- available immediately
- living area of approximately 162 m² in accordance with the measurement instruction NEN 2580
- wine cellar of approximately 5 m2
- the house is located on own ground
- energy label A
- fully equipped with double glazing (HR ++)
- fully equipped with underfloor heating
- six-month warranty on the renovation
- located in the nationally protected urban area of Duinoord
