Hollanderstraat 61, Den Haag

Kenmerken

Verkocht
Prijs
€ 1.095.000 k.k.
Wijk
Duinoord
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
2517 HJ Den Haag
Woningtype
Benedenwoning
Bouwjaar
1924
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin
Kamers
4
Slaapkamers
3
Oppervlakte
174m²
Inhoud
685m³
Oplevering
In overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    Spectaculair gerenoveerd parterre appartement met 3 grote slaapkamers, een aparte werkkamer, 2 luxe badkamers en een ruimte zonnige tuin gelegen in het prachtige Duinoord. Dit is een geliefde wijk die gekenmerkt wordt door het groene karakter en de typische neo-renaissancestijl. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht om de hoek in de charmante Reinkenstraat. Hier tref je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en een goed aanbod aan leuke restaurants en barretjes. Voor de kinderen zijn diverse Internationale (Franse, Duitse en Europese scholen) en Nederlandse scholen in de directe omgeving aanwezig. Direct naast de deur bevindt zich de populaire DaCosta basisschool.

    Vanuit Duinoord fiets je binnen vijf minuten naar het strand om uit te waaien of naar hartje binnenstad. Wil je verder gaan dan zit je zo op de snelweg en is het openbaar vervoer zoals tram 3, 16 en bus 21 & 24 op loopafstand.

    Dit unieke object heeft werkelijk alles! Deze voormalige bedrijfsruimte is getransformeerd naar een woonruimte met een ongekend afwerkingsniveau. De woning beschikt over een eigen inpandige parkeerplaats welke thans gebruik kan worden als thuiswerkplek, een schitterende leefruimte met zeer luxe open keuken, maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers, grote thuiswerk kamer en een tuin. Als kers op de taart een luxe wijnkelder van bijna 10m2. Deze hoogwaardig gerenoveerde woning beschikt verder over energielabel A en bevindt zich op de begane grond en het souterrain.

    Indeling:
    Entree, hal met toegang tot de multifunctionele ruimte, welke gebruikt kan worden als thuiswerkkamer maar ook als parkeerplaats voor de echte autoliefhebber, het toilet en de woonkamer. Door de vele raampartijen zijn deze ruimtes zeer licht, afgemaakt met de warmte van de eikenhouten profielen. De luxe keuken is voorzien van mooie houten kasten en een keramisch aanrechtblad. De keuken beschikt over een stoomoven, een combi-oven magnetron en een warmhoudlade, allen van het merk Samsung. Prachtige betonnen vloer afgewerkt met offwhite design egaline, veel ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de andere kant een gezellige (koffie)bar gemaakt van dezelfde materialen als de keuken.

    Eikenhouten trap naar het verhoogde lounge gedeelte, bijzonder licht door de grote ‘skylight’ in het plafond over bijna de gehele breedte, houten vloer, toegang tot de tuin via de witte harmonica deur. De tuin is lekker beschut met hierdoor veel privacy en in de zomer kan hier vanaf 12 uur genoten worden van de zon. In de lounge ruimte vind je tevens de glazen toegang tot de kelder, deze is met afstandsbediening te openen en hier is voldoende ruimte voor een grote collectie wijn. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ‘Master Bedroom’, welke is voorzien van een vrijstaand bad een walk-in shower en een wasbak, allen voorzien van luxe ‘Hot Bath’ inbouwkranen. De ruimte is afgewerkt met prachtige tegels en beton ciré. In deze ruimte ook twee grote ramen met HR ++ glas (draai/kiep) en prachtige op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de zijkant van de woonkamer vind je een trap naar het souterrain, hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als kinderkamers of logeerkamer (12m2 en 15m2), een prachtige badkamer eveneens afgewerkt met mooie tegels, beton ciré en ook hier ‘Hot Bath’ inbouwkranen. Vanuit de gang een deur naar de waskamer met cv-ketel. Het gehele souterrain is voorzien van een keramische tegelvloer met
    vloerverwarming.

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar 1924, van binnen geheel gerenoveerd in 2021/2022
    - 's-Gravenhage sectie N nummer 9053 A-8
    - beschikbaar per direct
    - woonoppervlak van ca. 174 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
    - wijnkelder van ca. 10m2 aanwezig
    - er zijn twee badkamers
    - unieke inpandige garage voor fietsen, auto en overige bergruimte van ongeveer 10 m2
    - de woning is gelegen op eigen grond
    - energielabel A
    - volledig voorzien van dubbel glas (HR++)
    - volledig voorzien van vloerverwarming
    - zes maanden garantie op de verbouwing
    - gelegen in Rijksbeschermd stadsgebied Duinoord
    - biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de
    Wet WWFT, niet in behandeling genomen.

    Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor!

    -------------
    ENGLISH
    -------------
    Spectacular renovated ground floor apartment with 3 bedrooms, big workspace, 2 bathrooms and a lovely sunny garden! This converted apartment is located in the beautiful Duinoord area which is a very popular neighborhood characterized by its green character and the typical neo-Renaissance style. For your daily shopping you walk around the corner to the charming Reinkenstraat or to the well-known Frederik Hendriklaan. Here you will find a wide range of artisanal specialty shops and a good range of nice restaurants and bars. There are various international (French, German and the European school) as well as Dutch schools in the immediate vicinity for the children. Right next door is the popular Dutch DaCosta primary school.

    From Duinoord you can cycle to the beach within five minutes to get a breath of fresh air or to the heart of the city center. If you want to go a bit further, you can easily reach the highway and public transport such as tram 3, 16 and bus 21 & 24 is within walking distance.

    This unique property really has it all! This former business space has been transformed into a living space with an unprecedented level of finish. The house has its own indoor parking space which can currently be used as a home workplace, a beautiful living room with a very luxurious open kitchen, three large bedrooms, two bathrooms, a large home office room and a garden. As icing on the cake, a luxurious wine cellar of almost 10m2. This high-quality renovated house also has energy label A and is located on the ground floor and the basement

    Layout:
    Entrance hall with access to the multifunctional room, which can be used as a home office but also as a parking space for the real car enthusiast, the toilet and the living room. Due to the many windows, these spaces are very light, finished with the warmth of the oak profiles. The luxury kitchen has beautiful wooden cabinets and a ceramic counter top. The kitchen has a steam oven, a microwave oven and a warming drawer, all from Samsung. Beautiful concrete floor finished with off-white design leveling compound, plenty of space for a cozy dining area. On the other side a cozy (coffee) bar made of the same materials as the kitchen.

    Oak stairs to the raised lounge area, very light due to the large skylight in the ceiling over almost the entire width, wooden floor, access to the garden through the white harmonica door. The garden is nicely sheltered with a lot of privacy. In the summer you can enjoy the sun here from noon. In the lounge area you will also find the glass entrance to the cellar, which can be opened with a remote control and here is enough space for a large collection of wine. From the living room you have access to the master bedroom, which is equipped with a free-standing bath, a walk-in shower and a sink, all equipped with luxurious 'Hot Bath' built-in taps. The space is finished with beautiful tiles and concrete ciré. In this room also two large windows with HR ++ glass (turn/tilt) and beautiful custom built-in wardrobes. On the side of the living room you will find a staircase to the basement where you will find two spacious bedrooms, ideal as children’s rooms or guest room(s). The beautiful second bathroom is also finished with beautiful tiles, concrete ciré and 'Hot Bath' built-in taps. From the hallway there is a door to the laundry room with central heating boiler. The entire basement has a ceramic tile floor with underfloor heating. Ideal for the colder winter months!

    Particularities:
    - Built in 1924, completely renovated inside in 2021/2022
    - available immediately
    - living area of ​​approx. 174 m² in accordance with the industry measurement instruction NEN 2580
    - wine cellar of approx. 10m2 available
    - there are two bathrooms
    - unique indoor garage for bicycles, car and other storage space of approximately 10 m2
    - property is full ownership
    - energy label A
    - fully equipped with double glazing (HR ++)
    - fully equipped with underfloor heating
    - six-month warranty on the renovation
    - located in the nationally protected urban area of ​​Duinoord
    - bids made without having seen the house are partly due to the Wwft Act, not taken into consideration.

    Curious and enthusiastic? Then schedule a viewing through our office!

  • Locatie

    [ { "address": "Hollanderstraat 61", "zipCode": "2517 HJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0840034, "lng": 4.2815957 } ]

  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    U bent geen robot. Hoeveel is ?