Ruim driedubbel bovenhuis op de 1e, 2e en 3e etage, zeer licht en recent gerenoveerd, gelegen in het gezellige Duinoord.
Het prachtige Duinoord is een internationale, zeer geliefde woonwijk daterend uit het einde van de 19e en het begin van de 20ste eeuw. De uiterst gunstige locatie ten opzichte van zowel het strand, de doorgaande wegen, perfecte openbaar vervoerverbindingen als veel groenvoorzieningen en prettige winkelstraten hebben de buurt zeer geliefd gemaakt. Diverse scholen, ook internationale, zijn op loop- en fietsafstand. De gezellige winkelstraat Reinkenstraat is aan het eind van de straat om de hoek. Op loopafstand zijn park Zorgvliet en de Scheveningse bosjes, en buurt park Sunny Court. Goede openbaar vervoer verbindingen met diverse lijnen op loopafstand. Parkeren kan voor de deur aan de openbare weg met een parkeervergunningstelsel. Uitvalswegen zijn op zeer aanvaardbare afstand.
Indeling: Eigen voordeur aan de straat, trap naar de eerste etage, deze etage is een zeer ruime overloop, die bijvoorbeeld dienst kan doen als kantoor, opslag of gastenkamer. Vanaf hier trap naar de tweede etage, wat direct opvalt is het vele licht door al het glas dat gebruikt is in plaats van muren en de vloer op de etage erboven. Ruime kamer ensuite met aan de voorzijde een ruime zitkamer met leuk uitzicht over de straat vanuit een erker. Aan de achterzijde de ruime open keuken uit 2016, van alle gemakken voorzien. Leuk detail op deze etage zijn de stalen balken die zichtbaar zijn waar doorbraken zijn gecreëerd. Ruime lichte serre nog aan de achterkant en een toilet. Deze etage is geheel voorzien van een houten vloer in visgraat motief.
Trap naar de bovenste etage, door al het glas op het dak loop je hier een zee van licht tegemoet. Hier bevinden zich 4 slaapkamers, 2 grote en 2 kleinere, een separaat toilet, ruim balkon en splinternieuwe badkamer (2021) met lekker bad en inloopdouche. In de gang is een deel van de vloer van glas, zodat je ook vanaf hier contact hebt met de etage eronder. Verder hier nog een trap naar het dak met een glazen huisje op de top. Er is geen vergunning voor een terras, wel een geweldig uitzicht vanaf hier over Den Haag!
Overige informatie:
- Eigen grond
- V.v.E. in oprichting, bijdrage zal € 125 per maand bedragen
- Rijks Beschermd Stadsgezicht Duinoord
- Mogelijkheid aanleg dakterras na toestemming VVE en verkrijgen vergunning
- Meetrapport aanwezig
- Ouderdoms -en materialenclausule zullen gelet op het bouwjaar (1905) in de koopakte worden opgenomen
- Aanvaarding in overleg, kan redelijk snel
