In Duinoord gelegen royale (139 m2) en sfeervolle 5-kamer benedenwoning met dubbele uitbouw en fijne achtertuin. Deze bijzondere en charmante parterrewoning is goed onderhouden en beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die als kantoor, kledingkamer of extra slaapkamer kan worden gebruikt. De bekende Reinkenstraat met zijn verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafés bevindt zich op loopafstand. Het openbaar vervoer (Randstadrail en tram 11 en 16) zijn eveneens te voet binnen 5 minuten bereikbaar.
Indeling:
Entree, keurig verzorgde vestibule en hoog plafond, tochtdeur naar gang met bergruimte onder de trap. Luxe vrijhangend toilet met fontein.
Doorgebroken kamer en suite (13.11x3.87) voorzien van hoge ornamenten plafonds, haard, en een mooie houten vloer in visgraat motief. Hele grote lichte ruimte met extra lichtinval door het raam aan de voorkant, extra groot omdat dit object in het verleden als winkel is gebruikt, aan de achterzijde nog openslaande deuren naar de tuin. Fijne tuin (11x2.97) met middagzon en schuurtje/zitje achterin.
Heerlijke luxe keuken (6.51x2.19) met afgesloten wasruimte en veel daglicht (o.a. via een groot dakraam). Verder is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis (SMEG) met grote oven, afzuigkap in dezelfde stijl, grote koelkast met daaronder een vriezer, vaatwasser. De wasruimte is apart en afsluitbaar, in deze ruimte bevindt zich ook de CV combiketel uit 2019.
Doorgang naar de dubbele uitbouw, waarin dezelfde houten vloer ligt:
Moderne badkamer (2.13x2.19) voorzien van ligbad met douche, tweede toilet, dubbele wastafel in meubel.
Kamer (2.20x3.20) met ook hier dezelfde vloer en een doorgang naar de ruime master slaapkamer (3.37x3.29) met een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is er ook een toegang naar de tuin.
Makkelijk beloopbare trap naar de 1e etage:
Korte overloop met toegang tot tweede slaapkamer (4.03x2.24).
Tot slot aan de achterzijde gelegen derde slaapkamer (3.30x3.28).
Deze ruimtes zijn voorzien van een nette houten vloer.
Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- VVE is actief, 2/5 aandeel, bijdrage € 25,16 per maand, ingeschreven bij KvK, collectieve opstalverzekering
- warmte en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2019)
- energielabel
- woonoppervlakte 139 m2 meetrapport aanwezig
- bouwjaar 1896 (volgens BAG)
- gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- in verband met het bouwjaar zullen in de VBO koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
