Interimwet Betaalbaarheidsheffing en Wet modernisering huurbeleid 2007 controversieel verklaard!

09.12.2006

Interimwet Betaalbaarheidsheffing en Wet modernisering huurbeleid 2007 controversieel verklaard!

De Eerste Kamer heeft op dinsdag 5 december 2006 de wetsvoorstellen Interimwet Betaalbaarheidsheffing Huurwoningen en Wet Modernisering Huurbeleid 2007 controversieel verklaard.

De grootst mogelijke minderheid van de Eerste Kamer had na de vervroegde verkiezingen voor de Tweede Kamer hierop aangedrongen. Uiteindelijk heeft alleen de VVD tegen het controversieel verklaren gestemd.

Controversieel verklaren van wetsvoorstellen is aan de orde als een kabinet demissionair is geworden. Controversieel verklaard worden die wetsvoorstellen, waarvan redelijkerwijs verwacht mag worden dat behandeling met een ander kabinet tot een andere uitkomst zal leiden. Het gaat daarbij om een politieke afweging, waarbij per geval, ook een aanmerkelijke minderheid van de leden van de Kamer, recht van spreken heeft.

Zodra de demissionaire status van het huidige kabinet is vervallen, vervalt de controversiële status van de wetsvoorstellen en zal het nieuw aangetreden kabinet naar verwachting besluiten de wetsvoorstellen al dan niet opnieuw in te dienen.

Ook de voorgenomen modernisering van het huurbeleid wordt niet ingevoerd op 1 januari 2007. Volgens het wetsvoorstel zouden drie huurgebieden ontstaan: gereguleerd, een overgangsgebied (van in de toekomst te liberaliseren woningen) en geliberaliseerd gebied. De grenzen tussen de huurgebieden worden vastgesteld aan de hand van de WOZ-waarde van de woningen. Andere belangrijke elementen in de nieuwe wet zijn de introductie van de WOZ-waarde in het woningwaarderingsstelsel, een extra huurverhoging van 0,5 procent voor woningen in het overgangsgebied en een hogere maximale huurstijging en maximale huurprijsgrens in het overgangsgebied.

Vooralsnog komen er dus geen nieuwe regels, maar blijft het huurbeleid gelden, zoals dat is vastgesteld voor de periode vanaf 1 juli 2006 tot 1 juli 2007!

http://www.wooncompany.nl