Opname van de woning en het vaststellen van een huurprijs
Nadat u een persoonlijk gesprek heeft gehad met een van onze adviseurs, de woning opgenomen is en foto's zijn gemaakt, wordt uw woning opgenomen in het geautomatiseerde bestand. Niet alleen wordt uw woning daardoor uitgebreid gepresenteerd op de geavanceerde website van WoonCompany, maar ook worden alle bij ons geregistreerde gebruikers die aan het zoekers profiel voldoen automatisch en direct op de hoogte gebracht van uw woning!
De huurprijs
Het vaststellen van een juiste/ marktconforme huurprijs is een van de deelgebieden waarin wij u assisteren; een woning/ bedrijfsruimte die te duur wordt aangeboden blijft soms onnodig lang te huur staan, te goedkoop verhuren aan de andere kant is ook niet verstandig. In een steeds veranderende markt houden wij u desgewenst op de hoogte van de marktontwikkelingen. Door onze expertise op lokaal niveau kunnen wij u accuraat adviseren zodat u de woning direct voor de juiste prijs kunt aanbieden en leegstand wordt beperkt tot een minimum.
Woningwaarderingsstelsel
Hoewel het risico niet erg groot is moeten wij u erop wijzen dat de huurder altijd het recht heeft een beroep te doen op huurbescherming en soms ook met succes. Wij adviseren als tussenpersoon daarom altijd aan een eigenaar om de woonruimte te verhuren op basis van het ‘woningwaarderingsstelsel (WWS)’. Middels het WWS wordt de kwaliteit van een huurwoning in punten uitgedrukt. Het WWS wordt ook wel 'puntenstelsel' genoemd. Als u de punten van uw woning weet, kunt u bepalen wat de maximale huurprijs van de woning mag zijn. Wij kunnen voor u een berekening maken van het puntenaantal van uw woonruimte zodat u precies weet wat de wettelijk toegestane prijs is waarvoor u uw woonruimte kan verhuren. Dit doen wij tegen een vaste prijs van 95,- Euro excl. BTW. Uiteraard bestaat er ook een ‘marktwaarde’ van uw woning. Als u als eigenaar er op staat kunnen wij de woning ook tegen de ‘marktwaarde’ aanbieden, maar wij adviseren te allen tijde om uw woning te verhuren conform het WWS. Wij nemen in dat geval ook geen verantwoordelijkheid wanneer een huurder gedurende de huurperiode de afgesproken huurprijs, al dan niet via een commissie, aan de kaak zal gaan stellen. Mocht u hier nog vragen over hebben dan kunt u altijd contact opnemen met één van onze vestigingen.